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北京人群密集，住房嚴(yán)重供不應(yīng)求，并且房價(jià)一直居高不下，房奴也層出不窮。2015年，我國房地產(chǎn)利好政策不斷，2015年房產(chǎn)稅新政策的出臺也讓人們對房產(chǎn)證的開征充滿期待，不少人紛紛議論房產(chǎn)稅開征后北京房價(jià)會降嗎，雖然房產(chǎn)稅的開征仍在試點(diǎn)階段，但房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響似乎已經(jīng)初現(xiàn)端倪。

分析人士預(yù)測，按照慣例，凡是納入立法規(guī)劃的立法任務(wù)，通常會在任期內(nèi)完成。因此業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為房地產(chǎn)稅的立法有望在2017年底之前完成并獲得通過。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅與此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅有著本質(zhì)的不同。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，中央就提出將房產(chǎn)稅改革上升為房地產(chǎn)稅體系建設(shè)，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。從措辭上變化不難看出，這是一個(gè)綜合性改革。

然而，我們知道，臨時(shí)性的政策，少量的調(diào)控政策，并不能很好的穩(wěn)定北京的房價(jià)，我們期待政府更為有效的政策的實(shí)施。