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根據相關數據統計，北美近些年來商業住房交易量呈現持續上升趨勢，很多人都爭先恐后的購買商業住房，那么商業住房有哪些好處呢？

一、使用年限：商業配套40年，辦公50年

《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定并不明確。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。

二、按揭：首付5-6成 貸款年限10年

大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。

三、日常生活成本高，不能落戶

大部分項目只能開通水、店，不能使用煤氣。收費按照商業標準，供水費2元/立方，電費1元/千瓦時。另外商住項目無法遷入戶口。

四、低總價 不限購不限貸

商住房最大的優勢在其不限購不限貸，飽受限購困擾的購房者可以選擇這一類型項目。另外小戶型和較低的總價也可以吸引一些單身人士和短時間內有一定經濟壓力確又急于購房的客戶。

可見這些優點還是十分具有吸引力的。也正是這些好的優點才會讓人們爭先恐后的購買商業住房。