加州買房并不能獲得美國國籍和戶口
來源:http://www.huajuglobal.com/news/show-4323.aspx作者:北美購房網(wǎng)
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加州買房并不能獲得美國國籍和戶口
對于我們中國人,沒有綠卡一樣可以購買美國房產(chǎn),美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放,各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似購房指標(biāo)的數(shù)據(jù),所以中國人想要在美國買房只需要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個合適的地產(chǎn)中介商就可以了。但是在美國購房要注意一些基本規(guī)定:
1,買房不能投資移民。也就是說我們可以在美國投資買房,但不能借此獲得美國身份。要想獲得美國綠卡,還得通過專業(yè)的移民公司,選擇一個優(yōu)質(zhì)的實業(yè)項目辦理投資移民才行。當(dāng)有了美國綠卡以后,再到美國買房就能以居民待遇享受多種優(yōu)惠了。辦理移民直接找國旅移民出入境服務(wù)有限公司根據(jù)美國投資移民法法案,辦理美國投資移民是有明確法律規(guī)定的,買房只是個人的投資行為,它跟獲得美國綠卡是兩碼事。美國投資移民一定要投資實業(yè)且創(chuàng)造工作機(jī)會。買房自住,無論房產(chǎn)價值多少,都不可能依此申辦綠卡。所以美國移民者在美國買房子不能直接享受綠卡同樣的優(yōu)惠條件。這也就說明了美國買房不能落戶。
2,產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國可以買有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的房屋,有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租,而有居住權(quán)的房屋只有幾十年的產(chǎn)權(quán),租售只能通過物業(yè)居委會,價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
3,簽約7天內(nèi)可退房。買房在這7天里可以花300美金請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進(jìn)行檢查,若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題,買主可以單方面中止合同拿回定金。如果已簽約付款,但是買主對房子不滿意或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子,在7天內(nèi)還可以隨時退房。但300美金的檢查費(fèi)是不退的,經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用由賣方支付。
我們都知道,中國人買房比較看重風(fēng)水,而美國人則不在乎。在美國,景觀比朝向重要,一般會避免南向,因為光照引起的耗能過多。另外由于建筑的保溫隔熱一般做的比較好,氣候也比較干燥,所以朝向并不是特別重要的關(guān)注點。反而,美國夠檔次的別墅有一半的價值都是體現(xiàn)在園子上的,房子的成本只占一半。美國人十分重視花園,這種重視的程度是很多人難以想象的。
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