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近段時間美國的房價都不是十分穩(wěn)定，但是最近美國房屋市場有回暖跡象，而作為當時房價大跌的新澤西州估計也會隨勢回暖。下面就給大家具體說說新澤西州的房價情況。

麥塔成(Metuchen)地區(qū)華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀人張清田認為，現(xiàn)在是新州房地產(chǎn)抄底的最佳時機，不僅因為房價非常低，而且現(xiàn)階段銀行貸款利率非常適合買家，30年的貸款利率也降低近一半，只有幾年前的65%，現(xiàn)在購置新州房產(chǎn)成本大大降低。

除了貸款買房外，張清田也提到現(xiàn)金購屋的投資者，他認為美元不斷貶值，使房地產(chǎn)成為保值的重要投資之一，美國政府的貨幣政策，也決定房市價格一定上漲。房價穩(wěn)健成長，也有助房地產(chǎn)復蘇。

對于一些華人聚居的小區(qū)以及學區(qū)較好的地區(qū)，張清田認為現(xiàn)在已經(jīng)很難買到又好又便宜的房子，包括北愛迪生(North Edison)、麥塔成等小區(qū)的房子都鮮有出售，一幢在New Dover Road上的獨立屋售價52萬元以上，不少好學區(qū)的住房價格仍在不斷上漲。

新州偉格地產(chǎn)(Weichert Realtors)資深經(jīng)紀人毛慧君(Chris Mao)對此表示贊同，她認為學區(qū)較好的住房價格，即使在房地產(chǎn)市場不景氣時，也沒有明顯跌價，現(xiàn)在又正值學期末，有求售的賣家應該都已有行動。

據(jù)毛慧君觀察，現(xiàn)階段新州房產(chǎn)買家大多還是以投資為主，支付方式也大多是現(xiàn)金交易，因此25萬至35萬元之間的物業(yè)最受歡迎。

不過，毛慧君同時表示，現(xiàn)在新州房市的確已經(jīng)不是買家市場，不少買家想要砍價10%甚至20%的愿望基本落空，不少房產(chǎn)成交價甚至高于原定價。

另據(jù)美國亞裔地產(chǎn)協(xié)會新澤西州分會(Asian Real Estate Association of America, New Jercey，簡稱AREAA NJ)主席李美玲(Meiling Kravarik)表示，根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，1970年新澤西州亞裔居民只有47964人，而到了2010年，飆升到725726人；與人口數(shù)量同步增加的則是亞裔居民對于房產(chǎn)的需求，因此新州房市從長遠來看一定不會差。

所以，總的來說，在新澤西州抄底要趁早。以上信息希望對您有所幫助。