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天津?yàn)I海新區(qū)瑞海物流倉庫的爆炸事件導(dǎo)致房子受損不能住，但銀行貸款還要照還，否則可能會因違約而留下不良信用記錄。而在絕大多數(shù)情形下的美國人的回答會是，這種問題在美國基本不存在。其原因?yàn)楹文兀?/p>

因?yàn)樵诿绹�借貸買房子的時(shí)候，按揭銀行都會要求貸款人購買房屋保險(xiǎn)，而且在洪水或地震等自然災(zāi)害的高發(fā)區(qū)，光買火災(zāi)等意外保險(xiǎn)還不行，銀行還會要求貸款申請人購買地震或洪水保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的賠償額度還要與貸款規(guī)模匹配。

故此，當(dāng)美國的房產(chǎn)產(chǎn)生損失時(shí)，介入賠償?shù)氖紫葧�是保險(xiǎn)公司，他們不僅會提供房產(chǎn)和內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的損失賠償，修繕或重建的費(fèi)用，而且還會提供修繕或重建期間的安置費(fèi)用。這樣一來，美國的房主就不會陷入房子沒得住了卻還得繳納貸款的怪圈中。

另外，美國銀行不僅在買房借貸時(shí)要求你買相應(yīng)保險(xiǎn)，而且在每個(gè)月還貸的賬單上除月供外還要加收保險(xiǎn)月費(fèi)和月均地產(chǎn)稅，后者被廣泛稱為房貸賬戶上附加的“成屋履約保證”賬戶，這也是對貸款人自己財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)。

健全的法律社會制度是維系房產(chǎn)市場茁壯成長的有利武器，它不僅為購房者增強(qiáng)了房屋安全保障的信心，而且使得房屋受到實(shí)際損失時(shí)可以獲得有效的賠付。