婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)增值部分
來(lái)源：http://jingyan.baidu.com/article/93f9803ff30cfde0e56f555d.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/6
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當(dāng)下社會(huì)，人們最關(guān)注什么？毋庸質(zhì)疑的當(dāng)然是房子了，房子是人們的硬性需求。尤其在國(guó)人的思想中，有了自己的房子才算是安定的，安穩(wěn)的，有了固定的家了。
婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)�；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資
婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)�；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就比如說(shuō)，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無(wú)論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說(shuō)婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說(shuō)，在法律上也沒(méi)有這樣的規(guī)定。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律規(guī)定是只屬于一方的；若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)對(duì)待，對(duì)于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此若是涉及到了離婚財(cái)產(chǎn)分配，由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進(jìn)行分配的。對(duì)于婚前房產(chǎn)增值了，增值部分算誰(shuí)的？增值部分如何分割等問(wèn)題，因?yàn)榉蚱拗g的情況各有不同，因此需要具體問(wèn)題具體分析，聘請(qǐng)專業(yè)的律師為您提供專業(yè)的知識(shí)和實(shí)務(wù)能力，更好的為您提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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