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自2011年3月18日起，佛山市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施住房限購(gòu)措施，原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶(hù)籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的佛山戶(hù)籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上在佛山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶(hù)籍居民家庭，暫停在佛山行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

商品房預(yù)（銷(xiāo)）售，以網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。存量房買(mǎi)賣(mài)以各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（房地產(chǎn)交易登記部門(mén)）業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

佛山限購(gòu)令出臺(tái)后,不僅對(duì)市場(chǎng)的購(gòu)房需求造成了一定程度的抑制,且對(duì)已經(jīng)簽約但尚未辦理交易過(guò)戶(hù)的客戶(hù)造成影響。預(yù)計(jì)未來(lái)一周,會(huì)有少量屬于限購(gòu)之列的客戶(hù)退房。與此同時(shí),由于不受限購(gòu)影響,業(yè)界預(yù)測(cè)會(huì)有更多投資客棄住宅而轉(zhuǎn)向商鋪投資。業(yè)內(nèi)人士提醒投資者切勿盲目跟風(fēng)炒鋪。

對(duì)于佛山二手樓市未來(lái)走勢(shì),業(yè)界預(yù)測(cè)“限購(gòu)令”對(duì)樓價(jià)的影響很小,降價(jià)的可能性不大。不過(guò),本來(lái)就在走俏的商鋪投資可能會(huì)進(jìn)一步升溫。

資深房產(chǎn)專(zhuān)家吳定金認(rèn)為，廣佛交界的廣州樓盤(pán)受影響不大，兩地的樓盤(pán)雖然靠得近，但是本身定位等就有差異，在購(gòu)房者方面也已有明確分流。