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剛需買房現(xiàn)在是很多年輕人都在做的事情，買房就像吃飯一樣，是缺少不了的。即使你選擇要租房住，也不是長久的做法�，F(xiàn)在很多人都會選擇到美國去買房，但是對于美國剛需購房十大注意事項，還是有很多不懂，現(xiàn)在來看看!

買房不能投資移民：外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。

簽約7天內可退房：買方在這7天里可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質量問題，買主可以單方面中止合同，拿回定金。

如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內還可以隨時退房。但這300美金的檢查費是不退的。經濟人的費用由賣方支付，一般在2.5%-3%。

在美國買了房子雖然永遠都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(除非你賣掉)。美國政府每年征收相當與房地產值百分之一到百分之二的財產稅。相當于每過五十到八十年，你就要把你的房產值，再向政府交一遍。

如果你沒有錢按時繳納房產稅，那么，美國政府可以沒收你的房產。把你的房產拍賣，用以抵償欠稅。

如果房產賣掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣方還要支付房地產經紀公司費用、賣方的過戶公證費、屋主產權保險費、縣政府過戶稅、市政府過戶稅、一年的房屋保修費、白蟻檢查費、屋契文件準備費、文件公證費、經紀公司的法律規(guī)范監(jiān)督費等等，另外還需還清所有尚未支付的地產稅、社區(qū)費等，這些費用幾乎要占去房屋全價的7%左右。

賣房開支最大的一筆費用是請經紀人，大約占房價的6%，但唐人街很多人擁有房地產經紀人的執(zhí)照，就是專門為了在買賣房子時，可以省掉經紀人的費用。

無論你投資房產是賺了還是賠了，外國人賣房必須要向美國稅務局繳納所得稅，由產權公司在過戶時就扣除房價的10%。

根據(jù)美國各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費。

在美國購房有很多東西都要注意，因為美國的對于房產的法律，相對于其他國家來說是不同的。如果你想在美國購房，那么務必要事先了解清楚，在美國剛需購房十大注意事項有哪些內容，只有這樣才可以買到自己心儀的房子，住得也會開心。