求操小骚逼小穴骚穴视频,鸡巴插进美妇的骚穴视频,999视频国产在线观看

房產(chǎn)證上有你的名字不等于房子是你的

來源：http://house.baidu.com/sjz/scan/0/6078074645343694775/?utm_campaign=baidu_xinwen_fcdt作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/9

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時看

房產(chǎn)證署名問題一直是購房后首要考慮的問題，因此而起的各種爭論比比皆是。但是房產(chǎn)證上的名字是你的房子就是你的了么？和小編看一下這其中有什么玄機吧。

在絕大多數(shù)購房者看來，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份，但是，其實不是的。根據(jù)有關規(guī)定，房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。如果你想在房產(chǎn)證上加上你的名字，那么一定要注意這一點，否則，竹籃打水一場空。

就算房產(chǎn)證上沒你的名字也有你的份

從一紙公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。

但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產(chǎn)。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。所以，犯不著結了婚還爭署名。

房產(chǎn)證上署名越多繳納的稅款也越多

最后，小編想說的是關于房產(chǎn)證上寫幾個名字的問題，其實房產(chǎn)證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多，如果寫父母的名字，過世后也要再交遺產(chǎn)稅。

另外，想想就知道，房產(chǎn)證上加名、減名的手續(xù)必然很麻煩。手續(xù)繁瑣不說，甚至在更名的過程中，還要繳納數(shù)萬元的費用。

看了以上這些，大家是不是對房產(chǎn)證署名有所了解了呢？別吵了，趕緊去經(jīng)營好自己的家庭吧。

本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：房產(chǎn)證

上一篇：一年中什么時候買房好... 下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...