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你以為你在最寧靜的小區買了一棟最可愛的房子，但沒想到你是在冬天看中房子的，現在天氣轉暖，你才知道街上住了很多愛把音樂放得震耳欲聾的青少年，還有幾十個經常騎自行車沖過你家院子的小孩。

在美國全國地產經紀人協會(NAR)編匯的購屋者與賣屋者資料中，多達64%的買家，把小區質量列為選擇居住地方的最重要考慮。

因此在海外的客戶，在美國購房的時候，最好是能夠實地考察一下，雖然不大可能知道小區的一切，但徹底的研究，有助你搬進正確的環境。

確保你的研究包括下列幾個重要項目：

1.犯罪率

造訪crimereports.com網站，瀏覽特定地區免費的最新犯罪地圖和犯罪報告。該網站提供免費手機下載，假如你愿意，也可選擇免費獲得定期犯罪通報。

花點時間與該地區的小區資源警員交談，這個職位的名稱在不同地區也許不一樣，但基本上就是警方與小區的連絡人。小區資源警員可提供該地區的財產暴力犯罪趨勢，甚至可打印犯罪報告。在小型小區，你可直接找警察局。

2.全國性罪犯數據庫

警方可提供住在附近、登記在案的性罪犯數據，你也應查詢FamilyWatchdog.us，這個免費數據庫讓你按街名或城市搜尋，該網站提供住在小區的性罪犯數據，經常還包括照片。

3.噪音和交通

你找房子也許不會拖上幾個月，所以無法知道噪音在夏天和冬天有無差別。但你應在白天和晚上造訪小區，查看交通尖峰時段的交通狀況。有些街道是否因交通繁忙而較危險?小區在周六午夜是什么情況?附近是否有教堂在周日上午占用所有的停車位?小區是否距離機場太近，聽得到飛機的噪音?

與好幾位鄰居交談：附近的公園是否會舉辦活動，導致噪音和停車問題?詢問小區何時最吵雜，選擇那個時間親自來看看。

4.學校

你既然沒有小孩，為什么要關心小區的學校?兩個理由：你以后可能會有小孩，而且好學校確保對房地產的需求持續不斷，轉售的價格也較高。類似Education.com和GreatSchools.net的網站，讓你按郵政編碼、城市、學區或校名來搜尋學校。

這些網站提供考試分數、師生比率、學生人口結構等數據。由于私立學校不須公開考試成績，所以這些網站有關私校的資料較少。詢問鄰居對附近學校的觀感，查詢網絡上有關這些學校的新聞和評鑒。

5.公共服務

當你開車經過一個考慮居住的小區，街道是否清潔整齊、維護合宜?公園是否干凈整潔?公共運輸設施是否就在附近?最近的警察局和消防站在哪里?圖書館是否關閉了?繳納房地產稅的人減少，迫使很多市鎮減少公共服務，你對小區的公共服務滿意嗎?陳舊的浴室或廚房總是可以裝修，但小區較難改變。用心研究，以確保房子的所在小區對全家都適合。

看了學會以上選擇方法，您要做的就是挑選房產了，下面就讓美國搜房網為您推薦兩套美國的優質房源吧。