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相信大家都知道，現(xiàn)在的房價很貴，房價一直在持續(xù)增漲中，不管是在全世界哪一個國家都是一樣。而買房子的話，是需要一定的稅收的，這個是交給國家的，是不能減免的。接下來，我們來看看美國購房最新政策是怎么樣的。

二手房買賣需要繳納的稅收要分別從房產(chǎn)面積、原賣方取得的及賣方和買方等諸多因素來確定應(yīng)該繳納的稅收�，F(xiàn)根據(jù)本人所了解的稅收政策的情況剖析如下：

一、從房產(chǎn)面積來稅，超過一定面積的房屋就不能確定為普通住宅，而稅收政策對普通住宅有稅收優(yōu)惠政策，對普通住宅除營業(yè)稅達到一年限外，其他就基本沒有稅收優(yōu)惠措施。

二、從賣方角度來說應(yīng)該繳納的稅收種類有：

1、營業(yè)稅：按交易總價(交易總價過低，不得按當?shù)卮_定定的最低計稅為基礎(chǔ))的5%繳納。同時還得繳納以營業(yè)稅為計稅基礎(chǔ)的城市維護建設(shè)說(重慶是直轄市，稅率應(yīng)該適用營業(yè)稅額的7%);教育費附加占營業(yè)稅額的3%，是否征收地方教育附加，這我對重慶的政策不了解，本人所處的省是要按占營業(yè)稅額的2%征收的。也就是說營業(yè)稅及其附加最低已占成總價的6%。

2、個人所得稅。征收方法有按個人所得稅法規(guī)定銷售不動產(chǎn)的差額(售價減去進價及合理費用)20%征收，也可以按按總成交價的1-3%簡單方法征收。在1-3%的范圍由當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)確定。

3、土地增值稅。也的按差額清算征收和按總成交價確定和帶征收率征收。本地就是按成交價的2%帶征的方法。

4、印花稅。按銷售房產(chǎn)合同的萬分之五征收。

賣方各項應(yīng)繳納的稅收相加最低也就達到9.05%了。

綜上所述，我們可以得知，美國的房價也是一直增漲當中的，但是仍然有很多的人購買房子。因為買房子的熱度一直以來都沒有減少過。既然買房，就會需要繳納稅收，而美國政府也頒布了最新的買房稅收政策，有意向的朋友可以了解一下。