波士頓房地產(chǎn)網(wǎng)：波士頓房地產(chǎn)賣方市場終于結(jié)束了嗎？
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/8
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自2012年底以來，馬薩諸塞州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)衰退，波士頓的價格繼續(xù)上漲。買家在進入市場并買房時，一直在等待緊張的市場放松。他們想知道現(xiàn)在的賣家市場是否終于結(jié)束了？
根據(jù)國家數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年波士頓價格應該繼續(xù)上漲，與2016年相比。有很多首次買家想在波士頓買房，但住房選擇非常小。與往年相比，今年波士頓將有更多的首次購房者，但由于股市低迷，他們面臨的困境是錢不能搶房子。波士頓的就業(yè)市場很好，貸款利率也很低，所以吸引了更多的買家進入房地產(chǎn)市場。目前的市場需求不到六個月，但似乎并沒有改變。新買家正面臨激烈的市場競爭，價格繼續(xù)上漲。在美國，大部分時間仍然是賣家市場，但有些地區(qū)正在出現(xiàn)變化的跡象。
市場在哪里變化？
在某些地區(qū)，如堪薩斯城，更多的是買家市場，因為買家不愿意支付高價購買房子，因為供應量大，價格在哪里下降，以滿足買家的需求價格。許多賣家將房屋放在房地產(chǎn)市場上來測試價格，但這些測試價格高，并沒有真實地反映當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格�？八_斯城住房庫存盈余。在人口增長緩慢的地區(qū)，買家占有上風，而在波士頓等快速發(fā)展的大都會地區(qū)，由于市場供應可供出售，賣家占有優(yōu)勢。
哪個會繼續(xù)是賣家的市場？
從2010年到2014年，波士頓的人口增長了4％，住房不能滿足這個人口日益增長的需求。根據(jù)美國，唯一上市平臺MLS的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與2015年10月相比，波士頓在2016年10月份下跌了13％的上市。隨著越來越多的人搬到波士頓工作，但選擇較少的房屋，波士頓的價格繼續(xù)上漲。難以購買普通工人階級的住房理想，因為新房建設速度不能跟上人口增長的速度，住房短缺還沒有得到緩解，但越來越嚴重。
波士頓已經(jīng)成為世界生物技術(shù)研究中心，聚集了成千上萬的初創(chuàng)公司和成熟的公司，許多年輕人在這些公司工作，正在波士頓尋找理想的家園。
我怎么買房子？
只要您能夠獲得抵押貸款，并有足夠的耐心和努力工作，您將能夠在競爭激烈的市場上購買房屋。春季和夏季很多人買房，但秋季或冬季買房是個好主意，因為買家較少。
未來房地產(chǎn)市場走勢
根據(jù)realtor.com，美國100大最大的都會區(qū)，波士頓于2017年成為全國前三甲的房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站基于Biliede的總體價格水平和住房價格/價格，波士頓房地產(chǎn)市場僅次于亞利桑那州鳳凰城加州，而不是洛杉磯。與全國其他地區(qū)相比，波士頓價格將繼續(xù)上漲。
Realtor.com預計，強勁的經(jīng)濟和人口增長將繼續(xù)推動這些美國大城市的房地產(chǎn)市場。波士頓的房價預計在2017年將上漲6.1％，銷售額增長超過全國平均水平3.9％的房地產(chǎn)價格和銷售增長1.9％。Realtor.com表示，該國的十大房屋市場有幾個共同的特點：低失業(yè)率，大量千禧一代和嬰兒潮一代，以及相對實惠的租金。
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