美國 波士頓房價(jià) ，公寓多少錢
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/8
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波士頓的房地產(chǎn)市場正在成為人們擁有自己家園的最受歡迎的地方之一。 2016年，波士頓價(jià)格漲幅超過全國平均水平。波士頓在2016年上半年，中位價(jià)約為378500美元，而平均價(jià)格為217767美元。這不僅對房主和投資者都有吸引力，而且對該地區(qū)的房屋升值也是個好消息。 2017年波士頓價(jià)格將繼續(xù)上漲。
在波士頓，公寓價(jià)格平均漲幅是房價(jià)上漲的兩倍。根據(jù)沃倫集團(tuán)（Warren Group）提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年上半年，包括波士頓市在內(nèi)的鄰近切爾西和雷維爾，薩福克郡公寓價(jià)格漲9.5％，平均房價(jià)達(dá)到5200萬美元。同期，薩默維爾公寓價(jià)格上漲12.09％，劍橋公寓價(jià)格上漲9.8％。
波士頓市中心的新豪華公寓一直是波士頓整個城市公寓平均售價(jià)提高的原因之一。千年大廈開始銷售。波士頓更大的房地產(chǎn)代理卡洛斯（Carlos）表示，公寓價(jià)格漲幅最大的地區(qū)是波士頓市中心。豪華公寓的需求相當(dāng)高，但庫存有限。數(shù)百萬美元的昂貴的高端公寓銷售額大幅增加。集團(tuán)（Warren）表示，波士頓中心城區(qū)，后灣和南方公寓價(jià)格上漲了7.4％，平均價(jià)格達(dá)到了80萬美元。
大波士頓房地產(chǎn)市場不僅受到牙買加平原和波士頓南部其他地區(qū)的價(jià)格影響，而且受到東波士頓地區(qū)的影響以及布萊頓價(jià)格的影響。 2016年上半年，所有這些地區(qū)的公寓價(jià)格上漲了兩位數(shù)。這些地區(qū)也有新的高端公寓在發(fā)展。上半年牙買加平原公寓價(jià)格上漲12.2％，平均價(jià)格為478000美元。在波士頓南部，2016年上半年公寓價(jià)格上漲了13.6％，平均價(jià)格為615000美元。
東波士頓最大面積波士頓的公寓價(jià)格在2016年上半年上漲了14％，平均價(jià)格接近40萬美元。 Allston公寓價(jià)格上漲13％，公寓的平均價(jià)格達(dá)到了$ 4.25萬。
大波士頓房地產(chǎn)市場走勢
8月份波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前的市況和趨勢。
庫存短缺問題尚未解決
大波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會顯示，單戶住宅庫存下降了28.1％，目前只有一個單戶住宅市場出售2585.公寓股票同比下降了24.9％，目前只在市場上出售公寓1360年。統(tǒng)計(jì)顯示，單戶住宅供應(yīng)量較去年同期下降31.3％，公寓供應(yīng)量下降28.6％。
外部負(fù)面影響
波士頓房地產(chǎn)市場由于存在嚴(yán)重的庫存問題，房屋銷售數(shù)量受到影響。 2016年8月，單戶銷售額下降0.4％，至1704美元，公寓銷售額下降4.1％至1200美元。
價(jià)格繼續(xù)上漲
由于庫存量少，市場競爭激烈，價(jià)格上漲。 2016年8月，單戶住房成交價(jià)格為上市價(jià)格的98.6％，略高于去年。公寓的價(jià)格為100.8％的公寓上市，比例遠(yuǎn)高于去年。
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