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在美國(guó)買房需要交幾中稅

來源：http://www.hrtx.com/Information/InformationShow?ID=5091作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/22

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現(xiàn)如今我們買完房子都要交各種稅，這也是一筆不小的數(shù)目，那么在美國(guó)買完房要交哪些稅呢？一起來看看吧。

在美國(guó)買房有專門的地契，這個(gè)文件用來證明放權(quán)轉(zhuǎn)移的。美國(guó)的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅一樣，每年的稅率都在變化，目前有500萬(wàn)美元的免稅額度，所以一般來說500萬(wàn)美元以下的房產(chǎn)直接贈(zèng)與子女是不用交稅的。

在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。一棟50萬(wàn)美元的房子，房屋保險(xiǎn)費(fèi)每個(gè)月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如加州要加保地震險(xiǎn)，南方城市要加保颶風(fēng)險(xiǎn)等。

美國(guó)買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)(除非你賣掉)。美國(guó)政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財(cái)產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒有錢按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，那么，美國(guó)政府可以沒收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。

美國(guó)很多固定收入的年輕人都熱衷于買房，在美國(guó)買房比租房更劃算。在美國(guó)買房對(duì)買房者提供免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。在美國(guó)制藥因?yàn)橘I房的月收入支付了銀行利息，就可以享受減免稅，租房時(shí)不免稅的，相比之下在美國(guó)買房會(huì)更劃算。

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