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舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)多少

來(lái)源：http://finance.takungpao.com/house/q/2013/0110/1379113.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/12

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現(xiàn)在在舊金山灣區(qū)買或租屋，價(jià)格比上一年高出不少。從2012年房屋銷售紀(jì)錄顯示，房市已開(kāi)始從2007年的低迷中復(fù)蘇。舊金山灣區(qū)去年12月待售房屋要價(jià)比2011年同期高，漲幅從南灣科技重鎮(zhèn)圣他克拉拉縣的16.3%至北灣納巴縣(Napa)的7.6%不等，灣區(qū)平均增幅13%。相比之下，全國(guó)去年12月房屋要價(jià)比一年前增長(zhǎng)5.1% 。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家科爾克(J ed Kolko)說(shuō)，就業(yè)增長(zhǎng)和房屋庫(kù)存短缺促使房?jī)r(jià)上升，2012年房?jī)r(jià)上漲加速，且幅度越來(lái)越大。

灣區(qū)租金也出現(xiàn)增長(zhǎng)，東灣阿拉米達(dá)縣增幅最大(13.2%)，租金一向昂貴的舊金山漲幅最小(2.9%)。灣區(qū)其余八縣(納巴沒(méi)有足夠數(shù)據(jù))平均漲幅7.8%，高過(guò)全美平均的5.2%。

中谷沙加緬度、佛雷斯諾(Fresno)等查封重災(zāi)區(qū)，2012年也出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)�？茽柨苏f(shuō)，去年全美十個(gè)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)的城市，九個(gè)都在西岸。

科爾克說(shuō)，全美租金均上升，舊金山漲幅較小，因?yàn)楫?dāng)?shù)刈饨鹨驯绕渌胤礁叩枚�，且之前已出現(xiàn)過(guò)較強(qiáng)增幅。盡管如此，舊金山租金仍然很高，漲幅雖低，仍非人人可以負(fù)擔(dān)。

騰訊財(cái)經(jīng)訊據(jù)國(guó)外媒體21日?qǐng)?bào)道，美國(guó)加州舊金山灣區(qū)房?jī)r(jià)自4月起下跌了41％。與此同時(shí)，“止贖”房屋銷售量約占據(jù)全部房屋銷售量的一半。

據(jù)報(bào)道，日前該區(qū)房屋中位價(jià)由年初的51.8萬(wàn)美元降至30.4萬(wàn)美元。與兩年前同期相比下降了54％。就該現(xiàn)象，圣地亞哥研究公司MDA董事長(zhǎng)約翰·沃爾什解釋說(shuō)：“失業(yè)率和‘止贖率’的上升都對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定造成了極大的威脅。此外，在舊金山灣區(qū)，還存在‘巨大’的貸款籌措相對(duì)昂貴，以致于很多人都無(wú)法得到等一系列難以解決的問(wèn)題。”（米娜）

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