欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

投資美國房產(chǎn)變得省時省力的6大秘訣

來源:http://haiwai.house.sina.com.cn/News/11507作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/14

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

美國房產(chǎn)投資就與生活中其他的事物一樣,每一位美國房產(chǎn)投資者起初都是抱著“試試看”的心態(tài)開始的。大部分人都是從一開始存了一筆錢,在擁有了自己的房子后想要 “錢生錢”。從這個角度看,投資結(jié)果的成敗和整個投資體驗的好壞將取決于當(dāng)初數(shù)百個無法預(yù)知的變量。對于被動投資者,我一直建議他們從長計議,從一開始就做好長遠打算。要想在長期獲得成功和良好的投資體驗,時間管理至關(guān)重要。讓我們一起來看一下那些能夠給被動投資者們不斷帶來一些成功的小秘訣。而這些,都是平日容易被投資者忽略的,以至于浪費了大量時間和精力,然后和普通買主一樣變得疲倦最終沒有進行任何購買和投資行為。

  美國房產(chǎn)投資必知——讓決策者與自己統(tǒng)一戰(zhàn)線

  在開始投資前,投資者需先完全明白自己的投資目的,然后寫在紙上隨時提醒自己。這對于在投資方面可以幫助自己的人來說,也有了準(zhǔn)確的目標(biāo)。

  另外,與所有的決策者溝通(不論是自己的妻子或是丈夫),確保他們與自己是在統(tǒng)一戰(zhàn)線。我見過數(shù)百個交易因決策人和投資者的意見不統(tǒng)一而付之東流。

  美國房產(chǎn)投資必知——考慮自身財政狀況

  在與自己的決策人達成共識之后,第二步需要做的就是“考慮財政問題”,確保自己是有足夠的資金來支付欲投資的房產(chǎn)。因為,我遇到過許多投資者在財政方面欠考慮,好不容易找到一處理想房產(chǎn)并簽了合同之后發(fā)現(xiàn),自己并沒有沒有足夠的資金或是資源。

  如果選擇“純投資性”住宅,房屋將按年出租給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)人士;如果是投資一處度假住宅或者第二套住宅,可能就無法找到穩(wěn)定租客,相應(yīng)地,商業(yè)模式和財政情況 也與“純投資性”住宅全然不同。需特別注意是,這兩者的區(qū)別一定要理解透徹。所以,投資前務(wù)必充分理解自己的財政目標(biāo)和期待。其次,咨詢專業(yè)人士,可以為 自己節(jié)省大量的時間和金錢。

  美國房產(chǎn)投資必知——挑選優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)并同舟共濟

  在完成了以上所提到的步驟之后,投資者才可以開始看房。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),不了解的人總會對他們產(chǎn)生誤解,覺得經(jīng)紀(jì)只知道從投資者身上賺取利益。其實不然。想要找到一棟自己理想的房屋并投資,經(jīng)紀(jì)是時刻或缺的較色。

  如果您所想美國房產(chǎn)投資位于兩三線城市,或是一些不發(fā)達的國家,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就會給到投資者許多在網(wǎng)絡(luò)上找不到的可靠信息。比如這個地區(qū)的歷史和社區(qū)文化,購房與租房的最佳地段;豪華泳池和棕櫚樹從,常常用來掩蓋房產(chǎn)糟糕或偏僻的地段等。所以,在投資前給自己物色一位理解自己需求的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)并一直合作。這樣可以避免在投資的道路上多走彎路。

  美國房產(chǎn)投資必知——尋找一家可靠的物業(yè)管理公司

  物業(yè)管理非常耗時,也很容易讓人情緒化。如果自己住的較遠,或者即使物業(yè)離自己很近,一般也不要試圖親自去管理,因為非常浪費時間。

  在做美國房產(chǎn)投資開支計劃時,就可以把物業(yè)管理費列入計劃中。看房時可與幾個口碑不錯的物業(yè)保持聯(lián)系,或讓業(yè)內(nèi)人士及朋友推薦。投資者親自管理住宅,看似是節(jié)約了一筆開支,但是卻浪費了大把的時間與精力,而且不利于擴大自己的地產(chǎn)投資規(guī)模。請相信我,凌晨3點趕赴租戶家中修理管道,可不是一件美差。

  美國房產(chǎn)投資必知——與自己的投資“團隊”保持緊密聯(lián)系

  我經(jīng)常聽到許多非常復(fù)雜的問題,但其實很容易就可以避免。 每月只需花一個小時時間打理房產(chǎn):打電話給物業(yè)確保一切OK;查看房產(chǎn)稅和保險繳納日期;電話管理人員,打聽物業(yè)的情況;仔細查看花費清單和支出,并輸入到會計軟件或文件中;打電話給會計師確保各項稅收準(zhǔn)時申報;ㄒ稽c時間在物業(yè)上,確保一切正常,這樣問題就不會滋生,又節(jié)省時間。

  美國房產(chǎn)投資必知——與當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士建立并保持良好關(guān)系

  總而言之,美國房產(chǎn)投資是一個花費巨大且十分復(fù)雜的領(lǐng)域。它涉及到商業(yè)、財務(wù)、銀行、法律、市場和地區(qū)經(jīng)濟及人口信息等因素。我建議,投資者最好能:

  與專業(yè)人士建立良好關(guān)系(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理人員、律師等)

  美國房產(chǎn)投資必知——坦然面對自己的目標(biāo)與財政狀況

  允許專業(yè)人士向自己提問

  向?qū)I(yè)人還是提供所需信息

  如果您負(fù)擔(dān)不起每年需閑置幾個月的度假住宅,需與專業(yè)人士溝通,他們會找到合理的解決辦法。

  許多買主把購房看作是一場和專業(yè)人士的斗爭和表演秀。請一定開誠布公,信任專業(yè)人士,這樣才能在不需花費數(shù)年的時間,使投資逐漸成功。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:投資

上一篇:波士頓外匯... 下一篇:豪擲百億美元抄底美國樓市!黑石:房地...

推薦閱讀

最新資訊

精品一区高潮喷吹在线播放| 高清vpswindows另类乱| 久久精品国产色蜜蜜麻豆国语版| 国产成人精品一区二区三区不卡 | 国产精品久久久久久无码av片| 一女三男做2爱a片免| 被夫の上司に犯波多野结衣| 岳丰满多毛的大隂户| 老头把舌头伸进粉嫩淑芬| 亚洲爆乳精品无码一区二区三区| 亚洲av中文无码乱人伦在线观看| 女朋友闺蜜奶好大下面好紧| 欧美激情性视频高清在线观看| 国产国产乱老熟女视频网站97| 蜜臀av999无码精品国产专区| 日本japanese丰满少妇| 别墅里的肉奴不准穿衣服| 男友把舌头都伸进我的嘴巴里了| gogogo免费视频观看| 花房姑娘免费观看全集| 日产乱码一二三区别免费| 日本55丰满熟妇厨房伦| 国产毛毛浓密茂盛| 强壮公次次弄得我好爽a片 | 呦vodafonewifi高清| 欧美69久成人做爰视频| 女性各种B型| 久久人人爽人人爽人人片av高请| 国产成人免费爽爽爽视频| 少妇白洁小说在线阅读| 老师洗澡时让我进去摸她那个| 99精品人妻无码专区在线视频区| 他跨越山海而来电视剧免费观看| 精品无人妻一区二区三区| 精品国产乱码久久久久久郑州公司 | 王妃暗卫肉h共妻大肉| 学长边洗澡边把我处破了小说| 啊灬啊灬啊快日出水了A片| jizz日本| 两个人在线观看视频| eeuss鲁丝片av无码|