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美國購房如何節(jié)省你的房產(chǎn)交易費?

來源:http://us.fang.com/news/13071626.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/16

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房產(chǎn)交易的相關(guān)費用不是個小數(shù)目。在美國,買一棟20萬美元的房屋,大概就要花4000到1萬美元左右的交易費,在美國,這些費用統(tǒng)稱Closingcosts.

可是這筆費用會被很多購房者在開始階段忽視,沒有計入總成本中。所以遇到這個問題時就會產(chǎn)生困惑。

顧名思義,房產(chǎn)交易費是在房產(chǎn)交易完成的階段支付的費用,包括了向貸款者支付的費用,總價值可達房產(chǎn)價值的2-5%。盡管有時候賣家會提出幫忙支付,但通常還是由購房者負擔(dān)的。

在房產(chǎn)交易費這個名目下,有著太多的相關(guān)費用。比如房產(chǎn)估值費,貸款評估費,產(chǎn)權(quán)保險費,產(chǎn)權(quán)查冊費,代理人費,信用報告費,報銷費,記錄費等等。

其實,你最終支付的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費是可以商量著來的。

當(dāng)你申請抵押貸款的時候,借貸者會對你進行評估,這個成本會包含在最終費用里。因此你可以在申請前就比較下眾多貸款機構(gòu),哪家的評估費用便宜些。評估費用的差距可能會高達10%,因此在評估前就問清楚吧。

還有一種情況,就是當(dāng)一個市場上供給比較充分的時候,眾多賣家處于一個競爭的環(huán)境中,這時你可以要求賣家支付一部分甚至是全部的交易費用。但如果市場上需求高漲,可能這招就不管用了。

但無論如何,記住要在購房前就把房產(chǎn)交易費用規(guī)劃在總成本中。

 

 

 

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標(biāo)簽:買房貸款評估費

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