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美國對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和房產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。
交易稅一次性過戶時(shí)交齊，約為房價(jià)的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業(yè)稅是指對(duì)土地和地上建筑物包含的所有資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一稅率的稅收。美國物業(yè)稅的土地部分的稅收對(duì)土地資源配置沒有影響，然而對(duì)資產(chǎn)部分的統(tǒng)一稅收會(huì)降低人們對(duì)房屋改善和整修以及升值炒作的意愿。因此對(duì)土地和財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一稅率征稅會(huì)使土地向粗放型而不是集約型發(fā)展，而且財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的物業(yè)稅不能使土地得到有效的利用。
因?yàn)槊绹�是�?lián)邦制國家，其每個(gè)州都是自治的，所以地方政府獨(dú)立性比較強(qiáng)。美國50個(gè)州都已開征房地產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。州政府相關(guān)部門每年定期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此，住房價(jià)格上漲既意味著資產(chǎn)價(jià)值增加，也意味著個(gè)人稅款增加。針對(duì)房屋購買和出售時(shí)的差價(jià)，一些州政府還征收房地產(chǎn)增值稅，規(guī)定自住房住滿兩年以上出售時(shí)可以享受較大幅度增值稅減免優(yōu)惠，而出售投資性房屋則不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠，因此能有效地抑制炒房。
房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。他們征收郡稅、城市稅和學(xué)校稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項(xiàng)稅的總和。一般房產(chǎn)稅最高的地區(qū)，學(xué)校也都是最好的，因?yàn)橛胸?cái)政支持。所以這里的房產(chǎn)，每年的增值空間也大。而且孩子從學(xué)前班一直到高中畢業(yè)，不用交學(xué)費(fèi)。征收房產(chǎn)稅也成為各地方政府財(cái)政資金的支柱性來源，也是公益性財(cái)政支出的主要來源，可以促進(jìn)公共設(shè)施與服務(wù)的建設(shè)。