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許多最富有的人在世界上贏得了他們的財(cái)富通過房地產(chǎn)。這就是為什么房地產(chǎn)投資被吹捧為途徑的財(cái)富，但同時(shí)據(jù)估計(jì)， 80 ％的世界財(cái)富是持有的房地產(chǎn)它是由人口的比例很小資 - 少于20 ％，根據(jù)一本新書房地產(chǎn)。

麗莎范德是太平洋藍(lán)投資，房地產(chǎn)投資咨詢公司，和真正的指南筆者通過房地產(chǎn)賺了幾百萬的創(chuàng)始人：開始你自己的投資組合用盡可能少的$ 3000 。

她的近300頁的書，詳細(xì)介紹了如何開始投資的過程。充滿有形信息，工作表，并且熱點(diǎn)提示 - 你必須在一個(gè)資源書中豐富的知識(shí)。

以下是這本書的一些技巧上是投資者所需要的。

有市場的定時(shí)的理解。

“你必須了解市場的周期，這樣你不感到失望或有未滿足的期望時(shí)，市場將做什么，它自然會(huì)做，這是有漲有跌，”范德說道。

對如何分析房地產(chǎn)數(shù)字的理解。

有四個(gè)部分的理解房地產(chǎn)的數(shù)字：升值，現(xiàn)金流，減少貸款和稅收優(yōu)惠，以及它們?nèi)绾螀f(xié)同工作產(chǎn)出率凈資產(chǎn)收益率，你必須在一個(gè)屬性。

“你從'哦，物業(yè)是越來越多的價(jià)值”，這是贊賞，有多難的是錢，我有在物業(yè)，為我工作轉(zhuǎn)移你的心態(tài)，解釋說：“范德。

有，你持有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的理解。

“怎么不同的是，我把我的錢/資本進(jìn)入經(jīng)濟(jì)，什么是我投資的今天，明天和未來在那里的可能性，”范德說道。她說，有六個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來考慮有助于確定一個(gè)市場的健康和活力，你打算投資于房地產(chǎn)。它們是：抵押貸款利率;負(fù)擔(dān)能力指數(shù);供需;人口統(tǒng)計(jì)信息;商業(yè)地產(chǎn);而就業(yè)市場的健康。

范德還指出，精明的投資者需要時(shí)間購買房地產(chǎn)時(shí)，研究宏觀和微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。

“宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究如何大的經(jīng)濟(jì)力量影響的健康和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，寫道：”范德。她說的東西，如：經(jīng)濟(jì)衰退/凹陷;基于國家的貸款利率;戰(zhàn)時(shí);和國家的人口是，投資者應(yīng)該研究領(lǐng)域。

微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是一看經(jīng)濟(jì)的各個(gè)部門，專注于當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)。范德名以下的，這將影響房地產(chǎn)的因素：地方和區(qū)域的經(jīng)濟(jì)衰退/蕭條;本地或區(qū)域性災(zāi)難;年齡;老年人;青年;就業(yè)市場的多樣化;失業(yè)率;負(fù)擔(dān)能力指數(shù);供需;新屋開工;現(xiàn)有住房出售;許可證被拉扯;商業(yè)地產(chǎn);類型空缺。

通過房地產(chǎn)賺了幾百萬是可能的，與范德的新書的幫助 - 如何做到這一點(diǎn)是只為富人不再是知識(shí)。