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在美國買房置業(yè)不僅是投資者、移民族的愿望，根據(jù)最新的調(diào)查顯示，成年美國人大多渴望能夠在美國擁有屬于自己的獨(dú)立住房，盡管如此，面對高居不下的房價，很多人望而卻步，或是繼續(xù)觀望，期待房市的松動和房價的下降，那么，2015年美國房價可能下降么?

根據(jù)最新的美國消費(fèi)者調(diào)查顯示，這恐怕不太現(xiàn)實(shí)。消費(fèi)者認(rèn)為2015年將比2014年更好，特別是房地產(chǎn)市場。不過，在基本面變強(qiáng)之前，隨著反彈效應(yīng)的消失，房市的復(fù)蘇將會放緩。目前來看，美國主要的房市分布在東北、南部和西部。

盡管樂觀，但真正擁有自己的住房并非易事。同去年一樣，首付仍是最大的障礙，其次是信用不足和難以獲得抵押貸款。得益于就業(yè)市場復(fù)蘇，同去年相比，因失業(yè)而無法負(fù)擔(dān)住房的障礙已明顯下降，不過承受能力已成為更大的障礙。

房地產(chǎn)市場越來越依賴于基本面，如就業(yè)增長、收入增加等等，但最大的問題是供求關(guān)系還沒有恢復(fù)到最佳狀態(tài)。另外，有工作的年輕人的比例仍未達(dá)到正常水平，他們中許多人仍與父母同住，而且收入增長緩慢，這些都會令2015年的房市不盡如人意，盡管租賃市場會保持旺盛。

2015年美國房市盡管房價漲幅放緩，但住房承受能力卻在下一年進(jìn)一步惡化。這是因?yàn)榧词狗績r小幅上漲，也會超過收入的增長，而經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好和美聯(lián)儲的反應(yīng)會推高抵押貸款利率。

房市的波動和房價的起落受到整個經(jīng)濟(jì)形勢的影響，雖然很多地區(qū)和部門都會對房價的走勢進(jìn)行預(yù)測，但作為購房者不應(yīng)輕信盲從，還是應(yīng)該積極關(guān)注市場動態(tài)，根據(jù)自身的實(shí)際需求和財力狀況，選擇適合的房屋進(jìn)行考慮和購買。