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相信大家買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，買(mǎi)房之后都需要辦理一個(gè)手續(xù)，那就是房產(chǎn)證的辦理。只有辦理了房產(chǎn)證，這個(gè)房子才真正的屬于自己的，那么房產(chǎn)證的辦理是需要一定的手續(xù)的，比如在美國(guó)房地產(chǎn)辦理也是一樣，下面我們來(lái)了解一下。

買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

通過(guò)上面的介紹，我們知道，不論在全世界的哪個(gè)國(guó)家都一樣，辦理房產(chǎn)證是需要準(zhǔn)備一定的材料的，比如，身份證、戶口本、圖、結(jié)婚證等等。那么時(shí)間的長(zhǎng)短也是需要走一定的流程的，先不要著急，只要準(zhǔn)備到位了，都會(huì)可以辦理成功的。