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對(duì)于房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，我想這個(gè)已經(jīng)是成為廣大人民群眾討論的一重大話題了。今天的房地產(chǎn)已經(jīng)是日益的在飆升了，如果不好好預(yù)測(cè)，那么就會(huì)全盤皆輸。這怎么說呢?這還得考慮到了投資的風(fēng)險(xiǎn)，所以我們要好好的預(yù)測(cè)，那么對(duì)于卡爾加里的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎樣的呢?

據(jù)BC省中央第一儲(chǔ)蓄信貸(Central 1 Credit Union)經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕斯特里克(Helmut Pastrick)指出，無論是加拿大或世界任何地區(qū)，從來沒有樓市因樓價(jià)飆升的單一因素而泡沫化，只有經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重衰退，才會(huì)令房?jī)r(jià)大幅下挫。例如在過去的一年多里，卡爾加里的房?jī)r(jià)暴跌高達(dá)三成，其原因不是因?yàn)橄惹暗姆績(jī)r(jià)過高，乃是由于當(dāng)?shù)匾允�油為支柱的�?jīng)濟(jì)陷入衰退。

溫哥華和多倫多目前卻不存在這個(gè)問題。兩個(gè)都會(huì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)支柱是科技產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)，不會(huì)受到石油業(yè)衰退的影響。事實(shí)上，由于原油價(jià)格下降帶動(dòng)加元下滑，兩種產(chǎn)業(yè)都可從中獲益。在上星期，業(yè)內(nèi)有一份報(bào)告指出，加拿大嬰兒潮一代正步入老年。當(dāng)這些人出售其住房的時(shí)候，將會(huì)帶來令房市內(nèi)的供應(yīng)量上升，從而打壓房?jī)r(jià)。這種情況確實(shí)存在，但是不太可能對(duì)溫哥華和多倫多的房市造成影響。

以上就是美國(guó)卡爾加里房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)，當(dāng)然卡爾加里的房?jī)r(jià)在未來幾年是追趕不上溫哥華和多倫多的房?jī)r(jià)，但是由于其之前的房?jī)r(jià)比較高，造成了今天的房?jī)r(jià)暴跌。也不能說暴跌，只能說相對(duì)于它自身而言，但對(duì)于其他城市來說，沒什么變化。