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達拉斯是美國的城市之一，隨著越來越多的人購買房產，人們渴望了解更多的關于達拉斯的房產消息。很多人在買房子的時候都會選擇貸款購買房產，利率低無疑會減少購買者很多經濟的負擔。但是達拉斯近期的利率上升，但是依然擋不住大家買房的熱情。

美國國家房地產經紀協會的首席經濟學家勞倫斯·云(LawrenceYun)表示：“抵押貸款利率上升對買家來說總是壞消息，持續上升的利率將會影響房屋的可負擔性并減少房屋銷售。”

勞倫斯·云預測，長期固定利率抵押貸款的利率會在未來一年內升至5%。而在本周，在全美范圍30年期的房屋貸款利率剛剛超過4%。

貸款成本升高還會帶來的另一個讓人擔心的問題是，在利率處于谷底時入市的房主將會不愿意放棄所買的房屋。經濟學家說，那些在利率降至過去幾代人都沒見過的最低點時獲得長期貸款的房主，很可能會決定留存原來的房屋，繼續享受超實惠的貸款。這對于一個可供銷售的二手房本來就短缺的房地產市場來說無疑是雪上加霜。

Zillow網站的艾倫·特拉薩斯(AaronTerrazas)警告說：“那些已經習慣了某個每月還貸金額的房主，對為和原來所住房屋相差不大的另一房屋支付更高的每月還貸金額可能會望而卻步，更別提現在的房屋比先前更昂貴了。過去幾十年房主都不曾有過這種擔心，但明年這個時候，他們就需要開始擔心了。”房主們已經開始為未來更高的貸款利率作打算了，最近的銷售數據也反映了這一點。

隨著經濟學家的一些預測和一些數據看來，達拉斯地區的利率上升并沒有對銷售量造成了直接的沖擊力。對于一些買房投資的人更加看好美國房產市場，越來越多的投資者購買美國房產來進行投資，在很大程度上活躍了美國的經濟。