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達(dá)拉斯是美國(guó)的城市之一，隨著越來(lái)越多的人購(gòu)買房產(chǎn)，人們渴望了解更多的關(guān)于達(dá)拉斯的房產(chǎn)消息。很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，利率低無(wú)疑會(huì)減少購(gòu)買者很多經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)。但是達(dá)拉斯近期的利率上升，但是依然擋不住大家買房的熱情。

美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(LawrenceYun)表示：“抵押貸款利率上升對(duì)買家來(lái)說(shuō)總是壞消息，持續(xù)上升的利率將會(huì)影響房屋的可負(fù)擔(dān)性并減少房屋銷售。”

勞倫斯·云預(yù)測(cè)，長(zhǎng)期固定利率抵押貸款的利率會(huì)在未來(lái)一年內(nèi)升至5%。而在本周，在全美范圍30年期的房屋貸款利率剛剛超過(guò)4%。

貸款成本升高還會(huì)帶來(lái)的另一個(gè)讓人擔(dān)心的問(wèn)題是，在利率處于谷底時(shí)入市的房主將會(huì)不愿意放棄所買的房屋。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)，那些在利率降至過(guò)去幾代人都沒(méi)見(jiàn)過(guò)的最低點(diǎn)時(shí)獲得長(zhǎng)期貸款的房主，很可能會(huì)決定留存原來(lái)的房屋，繼續(xù)享受超實(shí)惠的貸款。這對(duì)于一個(gè)可供銷售的二手房本來(lái)就短缺的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。

Zillow網(wǎng)站的艾倫·特拉薩斯(AaronTerrazas)警告說(shuō)：“那些已經(jīng)習(xí)慣了某個(gè)每月還貸金額的房主，對(duì)為和原來(lái)所住房屋相差不大的另一房屋支付更高的每月還貸金額可能會(huì)望而卻步，更別提現(xiàn)在的房屋比先前更昂貴了。過(guò)去幾十年房主都不曾有過(guò)這種擔(dān)心，但明年這個(gè)時(shí)候，他們就需要開(kāi)始擔(dān)心了。”房主們已經(jīng)開(kāi)始為未來(lái)更高的貸款利率作打算了，最近的銷售數(shù)據(jù)也反映了這一點(diǎn)。

隨著經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一些預(yù)測(cè)和一些數(shù)據(jù)看來(lái)，達(dá)拉斯地區(qū)的利率上升并沒(méi)有對(duì)銷售量造成了直接的沖擊力。對(duì)于一些買房投資的人更加看好美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，越來(lái)越多的投資者購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行投資，在很大程度上活躍了美國(guó)的經(jīng)濟(jì)。