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現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生選擇畢業(yè)后留美，然后結(jié)婚生子，到買房的時(shí)候難免需要父母幫襯。

1、父母給子女打錢在美國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)

如果父母送錢給子女付美國(guó)買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達(dá)到較好的貸款條件，銀行一般規(guī)定，超過(guò)25%比例的首期款，可以免除貸款保險(xiǎn)(PrivateMortgage Insurance.)，同時(shí)也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購(gòu)房者。

首先，貸款專員會(huì)擬定一封信，信上會(huì)注明這筆錢是父母贈(zèng)與給購(gòu)房者的，金額也會(huì)列出來(lái)，然后雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過(guò)如果這筆錢提前三個(gè)月到購(gòu)房者的賬戶，一般銀行就會(huì)認(rèn)為這筆錢已經(jīng)成為您的個(gè)人資產(chǎn)，所以一般銀行就不會(huì)要求買房者出示這封信，不過(guò)具體還要視個(gè)人情況而定。

2、父母想送錢給孩子在美國(guó)買房有哪些講究?

至2015年，美國(guó)稅務(wù)局規(guī)定每年每個(gè)父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈(zèng)與每個(gè)子女$14,000免稅額。

所以比如一對(duì)新婚夫婦要美國(guó)買房，雙方父母四人(每人分別贈(zèng)予$14,000給一對(duì)小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對(duì)夠這對(duì)新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈(zèng)予款，父母四人是不需要父母給子女打錢在美國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)。

如果父母送錢給子女付美國(guó)買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達(dá)到較好的貸款條件，銀行一般規(guī)定，超過(guò)25%比例的首期款，可以免除貸款保險(xiǎn)(PrivateMortgage Insurance.)，同時(shí)也助于拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購(gòu)房者。

首先，貸款專員會(huì)擬定一封信，信上會(huì)注明這筆錢是父母贈(zèng)與給購(gòu)房者的，金額也會(huì)列出來(lái)，然后雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過(guò)如果這筆錢提前三個(gè)月到購(gòu)房者的賬戶，一般銀行就會(huì)認(rèn)為這筆錢已經(jīng)成為您的個(gè)人資產(chǎn)，所以一般銀行就不會(huì)要求買房者出示這封信，不過(guò)具體還要視個(gè)人情況而定。

3、父母想送錢給孩子在美國(guó)買房有哪些講究?

至2015年，美國(guó)稅務(wù)局規(guī)定每年每個(gè)父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈(zèng)與每個(gè)子女$14,000免稅額。

所以比如一對(duì)新婚夫婦要美國(guó)買房，雙方父母四人(每人分別贈(zèng)予$14,000給一對(duì)小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對(duì)夠這對(duì)新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈(zèng)予款，父母四人是不需要交贈(zèng)與稅的，接受贈(zèng)款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

如果父母想多給子女些錢來(lái)減輕子女美國(guó)買房的貸款負(fù)擔(dān)：

需要交贈(zèng)與稅的，接受贈(zèng)款的夫妻也不必繳納收入所得稅。

4、如果父母想多給子女些錢來(lái)減輕子女美國(guó)買房的貸款負(fù)擔(dān)，有以下幾種方法可以參考：

1.年末的時(shí)候每人送$14,000, 年初時(shí)每人再送$14,000,這樣父母就可以贈(zèng)送比原來(lái)每年免贈(zèng)與稅多處一倍的金額。

2.如果時(shí)間無(wú)法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國(guó)稅務(wù)局規(guī)定，每個(gè)人終身的免贈(zèng)與稅額達(dá)到了543萬(wàn)。所以多出$14,000免報(bào)稅的可以用這個(gè)543萬(wàn)來(lái)抵稅。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，如果每個(gè)父母想給每個(gè)子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6000,這$6000就從543萬(wàn)里面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過(guò)543萬(wàn)，就不用擔(dān)心贈(zèng)與稅的問(wèn)題。

5、如果父母身在中國(guó)，想給身在美國(guó)的子女買房，需要什么手續(xù)?

現(xiàn)在越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生選擇畢業(yè)后留美，然后結(jié)婚生子，到買房的時(shí)候難免需要父母幫襯。

如果父母擁有美國(guó)身份，一生面贈(zèng)予稅額是543萬(wàn)，但是父母如果是中國(guó)身份的話，終身免贈(zèng)予稅只有6萬(wàn)。

不過(guò)就算中國(guó)身份的父母贈(zèng)送超過(guò)這個(gè)金額，美國(guó)政府也沒(méi)有辦法管到中國(guó)身份的父母。但是如果接受贈(zèng)與的子女每年收到超過(guò)$100,000的外國(guó)贈(zèng)與，就要向政府申報(bào)，要填一個(gè)3250表，如果不填，將會(huì)被罰款。

因此，美國(guó)父母如果每年贈(zèng)與超過(guò)免贈(zèng)與稅額要填709，但是如果美國(guó)身份的子女每年接收中國(guó)父母贈(zèng)送超過(guò)$100,000就要填3250表。即只要是贈(zèng)予，就需要有一方來(lái)上報(bào)。

6、父母從中國(guó)匯錢有管制，以下2點(diǎn)需注意：

1.中國(guó)政府規(guī)定每個(gè)中國(guó)公民每年只能從中國(guó)匯50000美金來(lái)美國(guó)。

所以如果要匯一筆較大金額給美國(guó)子女，父母需要在中國(guó)要多用幾個(gè)親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國(guó)的子女也要在美國(guó)多開幾個(gè)賬戶，避免大筆資金流入同一賬號(hào)，引起政府關(guān)注。父母最好從中國(guó)的賬戶直接匯款到美國(guó)子女的賬戶，不要先把錢匯到父母美國(guó)的賬戶，再轉(zhuǎn)到子女的賬戶。

2.父母還應(yīng)該注意，千萬(wàn)不要送現(xiàn)金給子女，之后存入子女賬戶。

因?yàn)樵诿绹?guó)超過(guò)一萬(wàn)美元現(xiàn)金入賬，都必須說(shuō)明來(lái)源。另外一個(gè)可以采取的方法是，讓美國(guó)的親戚朋友給子女美金，父母在中國(guó)還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們?cè)诿绹?guó)買房，匯款過(guò)程中一定要注意以上提及的幾點(diǎn)。

想要美國(guó)買房給子女的人們，以上你都記下了嗎?