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美國(guó)房客保險(xiǎn)問(wèn)題

來(lái)源:作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/22

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  有許多打算出租房屋的屋主常常會(huì)有疑問(wèn),他所買(mǎi)的房屋保險(xiǎn),如果房客住在里面發(fā)生火災(zāi),是否可以得到賠償?答案是肯定的,可以得到賠償。那為什么我們還要購(gòu)買(mǎi)房客保險(xiǎn)呢?我想澄清一下,房客保險(xiǎn)不是由屋主來(lái)購(gòu)買(mǎi),而是由房客來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。房客購(gòu)買(mǎi)這個(gè)保險(xiǎn),主要目的是為了當(dāng)他私人財(cái)物發(fā)生意外時(shí)得到賠償,同時(shí)也附帶了意外責(zé)任險(xiǎn)。如果房客買(mǎi)了一萬(wàn)五千塊的私人財(cái)物的責(zé)任險(xiǎn),以及三十萬(wàn)的房屋責(zé)任險(xiǎn),一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí),首先由房客所買(mǎi)的責(zé)任險(xiǎn)部分來(lái)賠償,其不足金額才由房主所買(mǎi)的保險(xiǎn)來(lái)支付,這樣可以避免或減少房主今后房屋保險(xiǎn)費(fèi)的增加。
  
  房客保險(xiǎn)的保費(fèi)并不太高,對(duì)一萬(wàn)五千塊的私人財(cái)物的基本保險(xiǎn)及十萬(wàn)塊意外責(zé)任險(xiǎn),每年保費(fèi)只需一百五十塊左右。如果意外責(zé)任險(xiǎn)增加到三十萬(wàn)的話,每年保費(fèi)也只有一百七十塊左右。通常是愿意購(gòu)買(mǎi)房客保險(xiǎn)的房客,都是比較好的房客,屋主為了鼓勵(lì)房客購(gòu)買(mǎi)房客保險(xiǎn),可以在租金上運(yùn)用技巧,例如原本要租一千八的房子,如果房客不買(mǎi)房客保險(xiǎn),就將租金提高到一千八百五,房客購(gòu)買(mǎi)了房客保險(xiǎn),既能夠省錢(qián),又能保障自己的私人財(cái)物,自然會(huì)欣然接受購(gòu)買(mǎi)房客保險(xiǎn)。
  
  要提醒屋主在選擇房客的時(shí)候,要留意到房客的養(yǎng)狗問(wèn)題。有些保險(xiǎn)公司對(duì)於家中有大型犬例如:杜賓、斗牛、丘田等兇猛犬類(lèi)的房屋,拒絕提供保險(xiǎn)。因?yàn)檫@種房屋的出事率比較高,發(fā)生意外后,不僅是保險(xiǎn)公司有損失,屋主的損失也是巨大的。曾經(jīng)有過(guò)出租屋內(nèi)房客的狗跑出去咬傷路人,被咬的路人不但告了房客,同時(shí)也將屋主告上法庭,要求屋主承擔(dān)一半的責(zé)任,因?yàn)樵鹤拥膰鷫Σ粔蚋撸怨窌?huì)跑出來(lái)咬人。所以對(duì)於養(yǎng)有大型寵物的房客,屋主要格外小心,最好不要選擇這樣的房客,以免發(fā)生意外,徒增煩惱。
  
  【內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)】

 

 

 

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