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美國的現(xiàn)房銷量

來源:http://us.fang.com/news/11651291.htm作者:北美購房網時間:2015/12/25

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紐約是個國際性的大都市,繁華強盛,包容了來自世界各地的外來人員。它的經濟飛速發(fā)展,是很多人一起見證的。各項服務設施的越來越完善,各方面的不斷有了發(fā)展,讓更多的人對紐約已經有了很好的看法了。作為一個國際性的大都會,紐約的房價當然也會隨著經濟的發(fā)展而不斷升高。

美國的現(xiàn)房銷量在過去兩年里累積增加了20%,而美國房價上漲18%,收入僅增長了24%,所以承受力是一個問題,云先生說。“雖然在美國許多地區(qū)的中等收入家庭在2014年買房是很樂觀的,但相對于消費價格的增長,收入的增長幾乎是沒有變化。

隨著抵押貸款利率上升,再融資在2014年將面臨崩潰,至少處于15年來的最低水平。云說,希望由此引發(fā)美國房產購買量的增長。這是銀行提高抵押貸款發(fā)起一個激勵,尤其是考慮到最近幾年的低違約率。即使在過去的四年中抵押貸款很廉價,但是現(xiàn)金買家穩(wěn)居高位,占銷售比的百分之三十。

在過去一年中,有限的供應量是影響美國房屋價格的最重要因素,在2013年的低庫存和嚴重不良貸款一直在下降。云預計美國房屋庫存短缺的情況將持續(xù)到到明年春天。

美國熱門地區(qū)的房價從高到低的城市排行?2013年,美國的房屋開工率將達到917000,2014年將增至1130000,仍遠遠低于約1500000的潛在需求。2013新屋銷售總數(shù)429000,明年將增長至508000。詳見美國房產問答:美國的新房多嗎?銷量怎么樣呢?

紐約不斷的發(fā)展,當然紐約的人們也在不斷的努力,至于以后房價的走勢會如何,還要看當?shù)氐慕洕l(fā)展,人們的努力。如果紐約的各項設施都能得以完善,那房價自然而然可以往下的趨勢走。還有當?shù)仃P于買房的政策,也是很重要的一個方面,如果政府鼓勵買房的話,房價走勢自然也會往下走。

不論結果怎么樣,我們還是要從小事奮斗起來,畢竟我們年輕人,現(xiàn)在還什么都沒有,要努力拼搏,才能拿到屬于自己的更好的生活。

 

 

 

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