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介紹美國(guó)芝加哥房?jī)r(jià)

來(lái)源:http://www.fuwo.com/community/detail/13403732/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/25

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美國(guó)芝加哥不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),還有房地產(chǎn)市場(chǎng)、旅游業(yè)、教育等。每年有許多移民、旅游者來(lái)芝加哥,芝加哥著名的旅游景點(diǎn)點(diǎn)有:林肯公園動(dòng)物園、希爾斯大廈、聯(lián)合中心球館、海軍碼頭、云門、千禧公園、格蘭特公園等。

綠卡是美國(guó)給予移民美國(guó)的人士永久居留權(quán)的證明,持有綠卡的人稱其為永久居民,但不等同于美國(guó)公民。所有簽證入境美國(guó)的停留時(shí)間,是由美國(guó)海關(guān)所決定的,一般觀光或探親簽證長(zhǎng)達(dá)給6個(gè)月的停留時(shí)間,商務(wù)簽證一般給1-3個(gè)月停留時(shí)間,學(xué)生簽證一般給的時(shí)間是D/S   (Duration   of   Status)   ,代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美國(guó),即使簽證過(guò)期都無(wú)關(guān),但是當(dāng)離開(kāi)美國(guó)時(shí)簽證若已過(guò)期,就必須重新辦理簽證。

圣地亞哥近年來(lái)吸引了越來(lái)越多的華人在這里投資丶工作,成為他們生活的風(fēng)水寶地和安家首選。圣地亞哥鄰近墨西哥邊界,海灘丶山以及沙漠都距離不遠(yuǎn)。許多人喜歡來(lái)此度假旅游,除了沖浪丶賞鯨丶游泳丶航海等海上活動(dòng)以外,拜訪附近的高山和沙漠也是很好的戶外活動(dòng)項(xiàng)目。前幾年美國(guó)參議院通過(guò)排華法案道歉案,使華裔的政治地位和社會(huì)地位有所提高。

從芝加哥房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來(lái)看,雖然增長(zhǎng)緩慢,但是給者以安全感。芝加哥房?jī)r(jià)中位數(shù)是17.1萬(wàn)美元。

住宅類:房產(chǎn)稅,一般是房?jī)r(jià)的1%,紐約、加州、休斯頓稍微高一點(diǎn),夏威夷最低。物業(yè)費(fèi),有的沒(méi)有物業(yè)費(fèi),要具體看,普通的是300~800美元/年。保險(xiǎn),一般600~1000美元,全保,包括水險(xiǎn)、火險(xiǎn)、白蟻險(xiǎn),加州還有地震險(xiǎn)。如果是投資,還有交納出租所得稅。如果是小房子,現(xiàn)金租金,一般政府不知道的,不需要交納。普遍的是幾百到幾千,看房子的價(jià)位了。出租所得稅有專門的管理公司的會(huì)計(jì)師進(jìn)行避稅。出租所得稅,占租金很少的一部分。
商業(yè)地產(chǎn):房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、維修,如果是NNN的,就是租客負(fù)責(zé)。房主凈得租金。需要交納出租所得稅,出租所得稅同上。

芝加哥的工業(yè)項(xiàng)目齊全重、輕工業(yè)比較發(fā)達(dá)。芝加哥是在貿(mào)易、鋼鐵工業(yè)、文化教育、農(nóng)業(yè)技術(shù)、機(jī)械制造業(yè)等方面在美國(guó)具有領(lǐng)先位置。

 

 

 

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