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波士頓買房細(xì)則——購(gòu)房成本

來(lái)源：http://www.glofang.com/news/show/28018/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/26

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今天主要為大家詳細(xì)介紹美國(guó)各個(gè)城市的買房信息，如果你是海外房產(chǎn)投資的新手，持續(xù)關(guān)注，你也會(huì)成為投資高手！

在海外購(gòu)買過(guò)房屋的人都知道，美國(guó)買房不單單只有房屋成本，還有其他的花費(fèi)，每個(gè)州，每個(gè)城市都是不同的，那么在波士頓購(gòu)房，除了房?jī)r(jià)外還有哪些額外花費(fèi)呢？

房檢：$429-$1500不等。

按房屋大小及服務(wù)需求而定。一般面積1500平方尺以下房檢約 $429，該價(jià)錢包括白蟻等insects檢查。3000平方尺左右或以下房屋 $475-500 左右，5000-6000平方尺房檢約$700-$900左右，以此類推。這些費(fèi)用會(huì)按時(shí)節(jié)上下輕微浮動(dòng)，個(gè)別獨(dú)立的房檢師收費(fèi)可能會(huì)更貴些。

了解了波士頓的買房花銷，那么就來(lái)看看房子吧！下面這套房子作為投資真的會(huì)很賺喲！該地區(qū)房租可以達(dá)到$3200！

Owner's Title Insurance: 戶主抬頭保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用按購(gòu)房?jī)r(jià)格計(jì)算

政府所收費(fèi)用：約$365，與房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)。

如若貸款，預(yù)收的escrow account費(fèi)用：付清一年房屋保險(xiǎn)費(fèi)后再額外預(yù)收三個(gè)月的房屋保險(xiǎn)費(fèi)，三個(gè)月的地稅，以及半個(gè)月到一個(gè)月的貸款利息。

退還給賣方的費(fèi)用：賣方多付的地稅；房屋管理費(fèi)；如若用油取暖，油箱里剩余的油費(fèi)。

貸款費(fèi)用以及律師費(fèi)用：一般情況下，貸款中介大都可提供零 closing cost，低利率貸款。那樣的話，律師費(fèi)用也會(huì)免除。如若買家情況特殊，無(wú)法獲得零 closing cost 的貸款，那還需準(zhǔn)備相應(yīng)的 Closing fee�，F(xiàn)金買家需準(zhǔn)備$500-$600的律師費(fèi)用。

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標(biāo)簽：波士頓

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