美國(guó)的各個(gè)地區(qū)都有租賃市場(chǎng)，那么哪些地區(qū)的租賃市場(chǎng)最受歡迎呢？一起和小編看一下吧。
哥倫比亞廣播公司報(bào)道，美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow8月的報(bào)告顯示，2015年第二季度，美國(guó)大都會(huì)地區(qū)的房租占收入的比例達(dá)到歷史更高水平。同時(shí)，第三季度的形式也不容樂(lè)觀，讓租房者“負(fù)擔(dān)不起”。
租賃信息網(wǎng)站RentRange最近發(fā)布了美國(guó)獨(dú)立屋租金漲幅最大的城市。數(shù)據(jù)顯示，南部和西部城市租金增幅最大，其中加州和佛羅里達(dá)州的租賃市場(chǎng)最為火爆，不過(guò)，這些數(shù)據(jù)也有令人意外的地方。
全美這9大租賃市場(chǎng)更火爆 加州仍舊位居榜首
租賃市場(chǎng)最火的9個(gè)大都市：
1. 珊瑚角-邁爾斯堡(Cape Coral-Fort Myers)，佛州
第三季度漲幅23.6%
經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇推動(dòng)佛羅里達(dá)州人口增長(zhǎng)，進(jìn)而給住房市場(chǎng)帶來(lái)了壓力。邁爾斯堡新聞報(bào)道稱(chēng)，獨(dú)立屋平均租金約1,540元，與去年同期相比漲幅高達(dá)近300元。
2. 薩克拉門(mén)托-亞登-亞凱德-羅斯維爾(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville)，加州
第三季度漲幅17.6%
就業(yè)市場(chǎng)的強(qiáng)勁和職位空缺的下降，越來(lái)越多的人在這一地區(qū)租房。MPF Research公司的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于新租戶(hù)，薩克拉門(mén)托今年第三季度租金上漲9.9%。
3. 北港-布雷登頓-薩拉索(North Port-Bradenton-Sarasota)，佛州
第三季度漲幅：17.2%
這是佛州另一個(gè)受益于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大都市。新的區(qū)域報(bào)告顯示，這一地區(qū)平均月租金超過(guò)1,800元，與去年同期相比增長(zhǎng)16.2%。
4. 舊金山-奧克蘭-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont)，加州
第三季度漲幅：17%
灣區(qū)房?jī)r(jià)之高已臭名昭著，科技熱潮給這里帶來(lái)巨大資金和人潮，從而創(chuàng)造了前所未有的住房危機(jī)和租房市場(chǎng)。
Zumper.com的數(shù)據(jù)顯示，舊金山目前的房租全國(guó)最高，一臥室的公寓7月平均租金高達(dá)3,500元。據(jù)紐約時(shí)報(bào)報(bào)道，奧克蘭平均租金比去年同期上漲20%，有人寧愿花600元租住集裝箱改造的住房。
另外，被收回的租房數(shù)量也在上升，舊金山紀(jì)事報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，從2014年3月到2015年2月總計(jì)有2,100的租房被收回。
5. 查爾斯頓-北查爾斯頓(Charleston-North Charleston)，南卡羅來(lái)納州
第三季度漲幅：16.5%
制造業(yè)的蓬勃發(fā)展，包括奔馳和波音公司宣布計(jì)劃在這一地區(qū)建立或擴(kuò)大現(xiàn)有工廠，導(dǎo)致該地區(qū)的租賃市場(chǎng)升溫、保障房稀缺的現(xiàn)狀。50%家庭在住房上的花費(fèi)已占他們收入的一半。
6. 洛杉磯-長(zhǎng)灘-圣安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana)，加州
第三季度漲幅16.3%
加州住房擁有率全國(guó)第二低。根據(jù)人口普查數(shù)據(jù)，僅在洛杉磯縣，去年租房者占了近55%。
7. 圣荷西-桑尼維爾-圣塔克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara)，加州
第三季度漲幅16.1%
硅谷蓬勃發(fā)展的高科技經(jīng)濟(jì)持續(xù)走強(qiáng)意味著住房，特別是廉租房在該地區(qū)過(guò)于匱乏。
圣何塞水星報(bào)指出，這一地區(qū)房屋空置率約為全國(guó)平均值的一半，一些房東會(huì)要求租戶(hù)證明他們的收入達(dá)到租金的3倍。這意味著要租每月3,400元的住房，年收入最低要達(dá)到122,400元。
8. 丹佛-奧羅拉(Denver-Aurora)，科羅拉多州
第三季度漲幅14.6%
隨著大麻在該州的合法化，丹佛都會(huì)區(qū)已成為美國(guó)最熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。不過(guò)，當(dāng)?shù)厮目谥业钠骄晔杖雰H為62,250元，過(guò)高的房?jī)r(jià)在該地區(qū)引發(fā)了住房危機(jī)。
去年，丹佛郵報(bào)引述Zillow的數(shù)據(jù)稱(chēng)，在這一地區(qū)租住中等價(jià)位的住房時(shí)薪需達(dá)到35元，這是科羅拉多州最低工資標(biāo)準(zhǔn)的4.5倍，比四口之家平均年收入高出萬(wàn)元。
9. 達(dá)拉斯-沃斯堡-阿靈頓(Dallas-Fort Worth-Arlington)，德州
第三季度漲幅14%
盡管全球石油價(jià)格出現(xiàn)下降，但能源板塊在北得州仍然堅(jiān)挺。同時(shí)，隨著越來(lái)越多的醫(yī)療、金融和科技企業(yè)入駐，帶來(lái)了更多的職場(chǎng)人員。
達(dá)拉斯晨報(bào)上月指出，今年第三季度，該地區(qū)公寓成本上漲了近7%，增長(zhǎng)率是去年同期的近3倍。
與此同時(shí)，盡管住房建設(shè)持續(xù)繁榮，但這一地區(qū)出租空置率小于5%。
希望以上信息能給大家?guī)?lái)幫助。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
