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在美國(guó)買(mǎi)房并不是所有人都能夠一次性付清，那么另外一些小伙伴就會(huì)選擇購(gòu)房貸款，在美國(guó)辦購(gòu)房貸款需要哪些條件呢？下面小編就向大家介紹一下。

在美國(guó)買(mǎi)房貸款需要具備哪些條件？

1. 護(hù)照。

2. 收入證明，最好有每月的收入證明。

3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明。

4. 居民身份證明。

5. 信用記錄：一般銀行要求個(gè)人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款。到美國(guó)后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如某商場(chǎng)的卡，按時(shí)付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個(gè)人信累積。

6. 美國(guó)銀行賬戶。

除此之外，很多銀行還有最低貸款數(shù)量的要求。也就意味著您所需要購(gòu)買(mǎi)的房子要更貴才行。美國(guó)買(mǎi)房貸款利率問(wèn)題：其實(shí)美國(guó)每個(gè)州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無(wú)美國(guó)合法身份的貸款利率也不同，沒(méi)有身份的外國(guó)人貸款利率通常要3-5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國(guó)當(dāng)?shù)匾幌滦↑c(diǎn)的銀行，沒(méi)身份是貸款利率是5.25，利率比美國(guó)匯豐高些，但他們的優(yōu)勢(shì)是不需要存10萬(wàn)美金在銀行。在美國(guó)買(mǎi)房貸款最高可以貸多少？中國(guó)人在美國(guó)貸款買(mǎi)房貸款最高比例是70%。外國(guó)公民在美國(guó)購(gòu)房首付比例最低為30%，而通常是50%。美國(guó)銀行都不同。

在美國(guó)，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請(qǐng)人有良好的信譽(yù)和持續(xù)的收入來(lái)源，與申請(qǐng)人的身份國(guó)籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。目前，在美國(guó)絕大對(duì)數(shù)州，外國(guó)人（無(wú)美國(guó)綠卡）可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，但是首付通常要在30-55%，并且因?yàn)楸旧頉](méi)有美國(guó)信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的利息。如果您考慮洛杉磯和橙縣購(gòu)房貸款，請(qǐng)務(wù)必提前讓您的美國(guó)富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知道，以便提前聯(lián)系貸款銀行并掌握好購(gòu)房時(shí)間。

以上就是在美國(guó)辦購(gòu)房貸款需要的條件和有一些注意事項(xiàng)，希望讀完這篇文章對(duì)小伙伴們有所幫助。