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在美國，以公司名義還是個人名義買房？

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/5/27

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　　個人名義持有房產(chǎn)的手續(xù)非常簡單，并且方便管理；同時，也節(jié)省費用。如果是自住房，在你購買房產(chǎn)的第二年你可以將所要交的貸款利息抵個人所得稅；同時，向貸款銀行所交點數(shù)也是可以抵扣稅的。如果是出租房，投資人可以將出租收入抵貸款利息支出。如果您是以個人名義購買房產(chǎn)，可以享受到25萬美金（個人納稅）或者50萬美金（夫妻雙方納稅）的增值免稅額（前提是：該房產(chǎn)必須是”PrimaryResidence “即“主要住宅”；持有房產(chǎn)5年且賣房前的5年至少有兩年是自住的）。

　　

　　公司（LLC）持有房產(chǎn)，對于公司本身是不必繳稅的，享受長期資本收入優(yōu)惠稅率；相比較于個人名義持有房產(chǎn)，規(guī)避了風險且不追究個人資產(chǎn)；同時，管理和分配都很靈活且保護了個人隱私。如果您是房產(chǎn)投資較多者，則適合以公司名義去購買房產(chǎn)。

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