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美國(guó)以公司名義購(gòu)房有哪些利弊？

來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/27

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　　1.以公司名義買房的益處

　�。�1）可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到債務(wù)隔離的目的。因?yàn)楣局回?fù)有限責(zé)任，由房產(chǎn)引起的債務(wù)不會(huì)連帶到公司的其他股東，也不會(huì)連累到其它個(gè)人財(cái)產(chǎn)。很適合除了房產(chǎn)以外，其余個(gè)人資產(chǎn)很多的人。

　　（2）可以保護(hù)個(gè)人隱私，不用將資訊公布在市政網(wǎng)站上。

　�。�3）便于多人合伙，成立合伙人企業(yè)來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。適合當(dāng)房產(chǎn)規(guī)模較大，個(gè)人的資金不夠，需要他人合伙投資時(shí)。比起用聯(lián)合產(chǎn)權(quán)來(lái)購(gòu)房，用公司名義購(gòu)房在股份轉(zhuǎn)讓和股份繼承等方面，更方便。

　�。�4）比較適合專職做房地產(chǎn)投資的人。比較便于規(guī)避債務(wù)等。

　　2.以公司名義買房的弊端

　　（1）以公司名義買房手續(xù)較為繁瑣，費(fèi)用較為昂貴。需要特意聘請(qǐng)律師成立有限責(zé)任公司，然后要請(qǐng)會(huì)計(jì)師申請(qǐng)美國(guó)報(bào)稅號(hào)，做財(cái)務(wù)報(bào)表和年終報(bào)稅等。

　�。�2）以股份有限公司的名義投資可能會(huì)引起雙重繳稅。因?yàn)榫凸颈旧韥?lái)說(shuō)，需要報(bào)稅交費(fèi)。而在此基礎(chǔ)上，盈利的利潤(rùn)分紅還需繳納個(gè)人所得稅。

　�。�3）公司買房基本屬于投資類型，因此不能享受個(gè)人的25萬(wàn)免稅額。

　　（4）在賣房時(shí)，個(gè)人和公司所需繳納的收益稅稅率相差較大，分別為最高20%和35%。

　�。▋�(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)）

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