欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

美國全方位出租技巧

來源:http://www.glofang.com/news/show/18898/作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/29

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

,在美購置房產(chǎn)的國人越來越多,買房后用來出租可以獲得一筆十分豐厚的利潤。但是如果房主一直呆在國內(nèi)或者待在美國,有什么不同的出租方式和流程呢?下面是小編為大家整理的與出租有關(guān)的流程。
 
一般來講,有兩種主要的出租方式,一種是自己出租,還有一種是委托出租。它們之間有什么根本的區(qū)別呢?
 
一、自己出租
 
如果業(yè)主長期居住美國,就可以通過這個(gè)方式來尋找租客。建議投資者在挑選房客的時(shí)候需注意以下三點(diǎn):
 
1.租金的訂定要符合市場
 
租金合理的話,一般一個(gè)月之內(nèi)就可出租。
 
2.選擇房客最重要的是他的信用
 
有些信用不好的房客,愿意付較高的租金。但對房主來說,租戶有良好的信用,有穩(wěn)定的工作是十分重要的。如果沒有更好的房客可以選擇,在信用分?jǐn)?shù)較低的租戶里,要看他是否只是因?yàn)榉课菖馁u或短售而降低了信用分?jǐn)?shù),及以往的付款記錄,是否有習(xí)慣性拖欠。
 
3.及時(shí)管理租客
 
如果遇到房客不能按時(shí)交付房租,或者刻意拖欠,應(yīng)該要及時(shí)請專業(yè)驅(qū)逐公司進(jìn)行法律驅(qū)逐,一般驅(qū)逐的整個(gè)過程約需一個(gè)半月左右,及早行動(dòng),房主的損失可降至最低。
 
二、委托出租
 
委托出租,是指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫忙發(fā)布出租信息,并尋找到合適的租客,而房屋管理的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)房屋的日常的維護(hù)服務(wù)。簡單說,前者負(fù)責(zé)找到合適的租客,后者則為租客及房屋管理提供服務(wù)。
 
1. 委托出租的流程
 
①業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人簽訂一個(gè)委托租賃的協(xié)議書。
 
②經(jīng)紀(jì)人幫助尋找合適的房客,通常經(jīng)過MLS房源共享系統(tǒng),發(fā)布租賃信息,加上經(jīng)紀(jì)人個(gè)人平面廣告及網(wǎng)絡(luò)媒體去尋找租客。
 
③在所有租客提出的申請書中,選擇最適合的簽訂租房合約,并完善租賃的細(xì)部內(nèi)容。
 
 
 
2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
 
①委托出租的傭金(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用)一般為全年租金的6%~8%(按實(shí)際情況而定)
 
②房屋管理的費(fèi)用 一般為月租金的5%~8%(也有的公司為8%~10%)
 
③需提醒的是,房屋(內(nèi)外)修復(fù)費(fèi)用、驅(qū)逐所需律師費(fèi)等需業(yè)主自付,管理人員只負(fù)責(zé)執(zhí)行。
 
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>
 

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:出租

上一篇:洛杉磯旅游業(yè)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場... 下一篇:華盛頓DC華爾道夫酒店止贖拍賣...

推薦閱讀

最新資訊

性少妇sexvideos高清| good在线观看| 娇妻被交换粗又大又硬无| 欧美极度残忍变态另类电影| 日本a级作爱片金瓶双艳| 久久成人国产精品麻豆| 少妇无码一区二区三区免费| 特黄a又粗又大又黄又爽a片| 含着她两个硕大的乳峰视频| 国产香港明星裸体xxxx视频| 蜜桃色欲av久久无码精品| 久久影院看电影的网站推荐 | 在线观看免费人成视频| 狂野欧美性猛交免费视频| 磁力搜索-bt天堂| yyy6080韩国三级理论| 亚洲中文无码卡通动漫野外| 毛耸耸亚洲熟妇性xxxx交潮喷| 无码av免费毛片一区二区| 啪啪社区| 性兴奋流出来白色粘稠液体| 国产毛片精品一区二区色欲黄a片 少妇bbw搡bbbb搡bbbb | 久久人人槡人妻人人玩夜色av| 韩国三级大胸的小峓子2| 欧美极品jizzhd欧美| 欧美被狂躁高潮a片视频| 国产性猛交╳xxx乱大交| 亚洲一区二区| 国产精品乱码一区二区三区| 成人区色情综合小说| sm脚奴调教丨踩踏贱奴| 小雪嗯快啊高潮了喷水了| 凹凸精品熟女在线观看| 欧美性受xxxx黑人xyx性爽| 少妇无码一区二区二三区| chinesemature老熟妇高潮| 国产香蕉尹人视频在线| 中文精品久久久久人妻不卡 | 亚洲男人天堂| 久久精品欧美人ooxx| 人善交xuanwen200|