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美國作為世界第一經濟大國，一直是留學、旅行的熱門，海外投資者也一直盯緊，這兩年許多的華人投資者更是蜂擁而至，想要分一杯羹。房地產一直是一項穩(wěn)妥、可靠并且獲利快的投資，許多華人自然是選擇在美國貸款買房，以租養(yǎng)房。

在美國銀行取得房貸的要求比較高，作為海外人士除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩(wěn)定金額的收支記錄，否則很難申請到貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣，但只要符合要求，銀行照樣愿意放貸給綜合資質較高的中國人，一定要尋找到靠譜的貸款機構。

美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為您實現最低貸款利率和最少費用花費，所以不熟悉美國貸款購房事務的人，找個“靠譜”的貸款經紀人，尋求專業(yè)化的服務是最好的。

如果在一些商業(yè)銀行例如花旗銀行、美國銀行等擁有支票賬戶或存款賬戶，他們提供的貸款利率非常具有競爭性，可以享受到貸款優(yōu)惠。還有抵押貸款銀行家，他們可以代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過只能為這些銀行的客戶提供服務，對于大多數國內的人來說，咨詢在國內有分支機構的美國的商業(yè)銀行是主要的貸款途徑。

在接洽美國抵押貸款放貸機構時，一定要和受過外國抵押貸款培訓的職員商談。當您和美國不同銀行的抵押貸款職員接洽時，搞清楚適用于外國人的利率，資格要求和規(guī)定。要和多家放貸機構商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。

現在海外房產火熱，國內出現了許多相關的房產機構，這些機構良莠不齊，大家在選擇房產機構的時候一定要仔細考察，如果遇上了不靠譜的黑心機構，后續(xù)的麻煩事可就一大堆了，條件允許的自己去美國親自考察聯系房產經紀人是最好的選擇。