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在美洲這樣一個陌生的國度希望圓了自己的買房夢畢竟不是一件容易的事，大多數(shù)人還是會選擇貸款買房。海外人士投資買房，在沒有任何不良信用記錄的前提下，一般最高的貸款比例可到80%，美洲貸款買房相關(guān)政策，整個美洲，政府與企業(yè)共同打造了一個對全世界開放的個人房地產(chǎn)投資市場。

首先是在買房時可以享受到和美洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續(xù)就是須經(jīng)美洲海外投資局(FIRB)的批準，只要買房人不是美洲政府認為有損國家利益的人士，所買房產(chǎn)不是美洲歷史文化遺產(chǎn)名單上禁止出售的歷史物業(yè)，通常都會在兩周之內(nèi)批準。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，以此來看，對于海外購房者的要求是非常寬松的，在哪兒買，買什么，買幾套都可以自由選擇。

其次，美洲銀行對海外客戶同樣是積極支持，客人只需要提供簡單的文件，如護照、駕照復印件，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價70%的貸款，有些項目、有些客戶更可批出高達80%的貸款。而且利率和產(chǎn)品功能和美洲本地客戶完全一樣。

第三，美洲發(fā)達的金融業(yè)令海外投資人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己國家都不能享受到。如允許客戶在前五年內(nèi)只付利息，本金可以暫時不付，使貸款投資的客戶輕松實現(xiàn)“以房養(yǎng)房”；房子升值后，不必賣房，只需簡單地做個再評估，就可以把增值的部分兌現(xiàn)，把“死錢變成活錢”，實現(xiàn)滾動投資。