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橙縣查普曼大學10日公布2016年經(jīng)濟預測報告，預測聯(lián)邦準備理事會下周開會時，一定會調(diào)高利率，將是過去九年首次調(diào)高利率，而加州房市并沒有泡沫化跡象。

2016美國房產(chǎn)展望：加州明年房價有望增值3.7%

該報告顯示，今年以來油價下跌，為2007年以來最低點，導致汽油價格走低，橙縣某些地區(qū)油價甚至從每加侖最高四元下跌至2.44元，雖短期帶來負面沖擊，長期卻對經(jīng)濟發(fā)展良好，國內(nèi)生產(chǎn)總值預計明年成長2.8%。過去六年這個數(shù)字平均是2%。

查普曼大學蓋瑞安德森經(jīng)濟研究中心當天在柯斯塔梅沙塞格斯壯中心，與商界人士一起公布第38屆經(jīng)濟預測報告。報告指出二次世界大戰(zhàn)以來，過去六年的國內(nèi)生產(chǎn)總值成長率，是經(jīng)濟復蘇中表現(xiàn)有史以來最差的一次。雖然原油價格下降造成負面的短期沖擊，但該校研究出來的經(jīng)濟模式發(fā)現(xiàn)，明年起將產(chǎn)生正面效應，即原油價格每掉一元，將讓國內(nèi)生產(chǎn)總值在三季后成長0.03%。

該校校長道提(Jim Doti)說，明年不管是地方、加州或聯(lián)邦政府，都會采取擴張模式。其他正面訊息包括消費者支出增加，外銷至亞洲及歐洲市場的商品量將溫和地成長。整體來說，明年外銷將增加2.5%，比今年的1.6%高。通貨膨脹率也會維持走低， 預計消費物價指數(shù)明年成長1.7%，今年是0.3%。

加州明年的工作數(shù)目將首度超過不景氣前，達1620萬個。雖是好消息，但花了六年時間才超過過去最高點，反映加州經(jīng)濟表現(xiàn)低于其該有的活力。

至于民眾最關心的房市，加州除了舊金山及圣塔克拉拉中間房價已經(jīng)超過不景氣前的最高點外，其他地區(qū)中間房價仍低于不景氣前的最高點。預測 明年獨立屋中間房價將成長2.5%，今年則是2.8%。加州整體房價明年將增值3.7%，今年將增值4.8%。

針對民眾關心的明年總統(tǒng)大選問題，該校預測由于經(jīng)濟表現(xiàn)強勁，通貨膨脹率低，將有利于執(zhí)政黨，預計民主黨將繼續(xù)執(zhí)政。