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　　澳洲房產(chǎn)在過戶的時候會出現(xiàn)許多問題，尤其是對于許多人第一次在海外購房更是如此，不了解當?shù)氐氖袌鲂星�，也沒有處理過外國的房產(chǎn)經(jīng)驗。這個時候大家可以多準備一些可能出現(xiàn)的問題，然后盡量采取一些有效的措施進行應(yīng)對，從而更好的讓自己在房產(chǎn)過戶的時候減輕不必要的麻煩。

　　在哪里可以查詢到過戶信息?

　　購房合同。

　　什么情況不能夠正式過戶?

　　需要注意的是，在不同的情況下就會有不同的過戶方式，如果買家貸款沒有審批的話是不能夠正常過戶的。另外，買賣雙方銀行沒有按其預約，不能安排過戶。而且會導致買賣雙方都有貸款的情況，不能夠完成房產(chǎn)過戶的流程。

　　律師或者房產(chǎn)經(jīng)紀人的過失，比如說律師在簽訂合同之前沒有弄清楚款項，又或者是律師的賬號出現(xiàn)了問題。因此，在買家轉(zhuǎn)入律師賬號的時候沒有辦法及時到賬，應(yīng)該也不能夠完成正式的過戶。

　　Settlement日可以提前么?

　　只要購房者和賣房者都同意，正式過戶的時間是完全可以調(diào)整的，但是需要做好貸款的手續(xù)，告知自己的律師和對方的律師，協(xié)調(diào)過戶登記的日期。

　　上面就是整一個購房過戶的流程以及常見的問題，希望大家都能夠了解清楚。在澳洲買房的時候一定要按照合同的條款走，如果不是這樣的話，有可能會出現(xiàn)不必要的賠償損失。另外也要了解整一個澳洲房產(chǎn)過戶可能出現(xiàn)的問題，做好了充分的應(yīng)對措施。