西雅圖房價購買能力分析
來源:http://www.bifrost.cn/fangchan/3/?bd-dldfc作者:北美購房網(wǎng)
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不僅僅是中國人頭疼買房,在地廣人稀的美國,當(dāng)?shù)厝艘惨^疼買房的問題,特別是在灣區(qū)、紐約和那些繁榮的都市圈地帶,最近的全美房產(chǎn)數(shù)據(jù)就表明,西雅圖都市圈的房屋價格增長速度已經(jīng)連續(xù)八個月登頂全美了,這讓西雅圖一些新的年輕家庭也為買房操碎了心。
現(xiàn)在西雅圖都市圈的房屋價格中位數(shù)已經(jīng)突破了記錄,整體中位數(shù)大約為73萬美元,而東部地區(qū)的房屋價格更高,中位數(shù)為87.5萬美元,還有好幾個城市的房價都刷新了記錄。由于房屋價格增長飛快,一些受新婚家庭歡迎的簡單起步房價格也翻了兩倍,而西雅圖當(dāng)?shù)氐氖杖朐鲩L速度卻跟不上房價的增長速度,這就導(dǎo)致了一些家庭要花費(fèi)一半以上的家庭收入才能買得起起步房。
與中國的父母提供首付款不一樣,美國的年輕家庭大部分都是自己提供,根據(jù)美國公寓搜索平臺Abodo的調(diào)查,美國現(xiàn)在年輕人如果每年能把收入的百分之十五存起來作為購房資金,那么他們平均需要將近十五年的時間才能存到起步房百分之二十的首付款。而在西雅圖,只有百分之二十的年輕一代擁有自己的住房,這個數(shù)據(jù)比全美的平均水品低了百分之六,年輕人房主也只占有西雅圖房屋的百分之九。
如果本身沒有特別高的收入或者沒有家庭的幫助,那么現(xiàn)在西雅圖的房價不是一般的年輕人能負(fù)擔(dān)的,當(dāng)前的西雅圖房地產(chǎn)市場還處于供不應(yīng)求的狀態(tài),如果是想要移民的年輕人一定要考慮好自己的經(jīng)濟(jì)狀況。
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