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很多剛剛購買到美國房產(chǎn)的購房者，還沒來得及高興就被房產(chǎn)眾多的保險弄得頭昏腦漲。有些購房者不禁問，有必要購買美國房屋保險與地震保險嗎?

在購買獨立屋時，都應要購買一份房屋保險，雖然你用現(xiàn)金購房時，在法律上并沒有要求你一事實上要買，但基于一旦你的房子發(fā)生事故時，例如發(fā)生火災或其它不可預見的事故，為了保證你的投資不受損失，你應當購買房屋保險，以便在事故發(fā)生時，可以得到賠償。如果你是貸款買房，銀行要求你一定要購買房屋保險，否則他不會貸款給你。

房屋保險通常包括以下項目：1. 受災后賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份;物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等;2. 私人財物：家具、電器、書籍、收藏、文件等;3. 修復期生活開支， 由于災難使房屋不能居住或使用，以及在修復期間的額外生活花費。

地震保險通常包括以下項目：為個人投保的建筑物、公寓、車庫以及這些建筑內的財產(chǎn)提供保障。在購買房屋保險時，你要告訴保險公司房子的用途，是出租還是自住，如果是自住，保險公司會加上屋內私人財產(chǎn)的保險，如果房屋用于出租，就不必對屋內財物進行保險，也可節(jié)約保費。除了以上三項，保險還包括意外責任險，保障你或你的客人在房屋室內室外發(fā)生意外時，給予賠償。家中的寵物不小心咬傷別人，保險公司也會給予賠償。

加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購房，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍，房屋保險由於保險條款不同而不同，一般在500-900之間。在加州買地震保險的房主比在外州多，但因為地震保險和房屋保險加在一起，是筆不小的開支，所以并不是所有人都會購買。

美國房產(chǎn)的房屋保險與地震保險，是基于美國當?shù)氐那闆r方推薦購房者購買的保險。所以貸款買房者必須購買，而現(xiàn)金購房者建議購買該保險。