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        每個(gè)人在買(mǎi)房子的時(shí)候都需要繳納不同的稅費(fèi)，尤其是在美國(guó)有非常多不同的稅務(wù)，讓人覺(jué)得眼花繚亂。大家在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，可以多了解一下每一種不同的稅費(fèi)以及所需要繳納的比例。比如說(shuō)個(gè)人所得稅，房產(chǎn)的契稅，印花稅等等。

　　(1)契稅。這種稅費(fèi)需要根據(jù)住宅的面積和容積來(lái)決定，如果小區(qū)的建筑容積率在1.0(含)以上，視為普通住宅，需要征收1.5%的契稅。如果高于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可能需要繳納3%以上的費(fèi)用。

　　(2)印花稅。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，買(mǎi)家賣(mài)家雙方都需要繳納房?jī)r(jià)的0.05%。這種類(lèi)型的收費(fèi)比較瑣碎，而且還有一些營(yíng)業(yè)稅等等。

(3)個(gè)人所得稅。這種稅費(fèi)有一個(gè)比較復(fù)雜的計(jì)算方法，如果說(shuō)房子居住了兩年之內(nèi)：計(jì)算方式是{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+印花稅)}×20%。另外如果是兩年到五年，又有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大家在買(mǎi)房子的話(huà)，要考慮一下個(gè)人所得稅的稅率，因?yàn)檫@種比較難計(jì)算，而且所需要繳納的費(fèi)用也比較多。每一種個(gè)人所得稅要根據(jù)房屋的面積來(lái)決定，如果不是特別了解的話(huà)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行計(jì)算。

上面介紹的就是在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需要繳納的稅費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)需要繳納個(gè)人所得稅契稅和印花稅等等，要根據(jù)不同的房屋類(lèi)型來(lái)決定不同的稅務(wù)比例。比如說(shuō)個(gè)人所得稅要根據(jù)房間的大小，以及居住的年限等等來(lái)共同決定稅務(wù)的金額。