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　　現(xiàn)在加拿大的房地產(chǎn)市場非�；鸨�，而且當(dāng)?shù)氐穆?lián)邦政府也出臺了很多相關(guān)的房地產(chǎn)政策，比如說加強(qiáng)貸款審批的新規(guī)定。面對這樣的形勢，很多中國的投資者感到十分迷茫，不知道到底要不要在加拿大買房貸款，也不知道這種新規(guī)對自己的貸款條件有沒有發(fā)生變化。

　　加拿大買房貸款條件?

　　1.由于加拿大的金融機(jī)構(gòu)競爭較多，每一個貸款的類型，利率都不相同。安省的利率通常最低，東部沿海省份一般都是1%的利率。如果安省的利率是1%，那么薩省可能會達(dá)到1.1%-1.2%。

　　2.在買房成家日久之后，貸款的利率可能需要很長的鎖定期。貸款金融機(jī)構(gòu)可能會承受比較高的成本風(fēng)險，所以利率往往會比較高。一般來說，30-45天內(nèi)成交的，那么利率相對來說比較低，每1%的利率大約能低10%-20%。

　　3.如果出現(xiàn)了貸款違約的情況下，阿省居民申請按揭貸款，可能會需要比較高的首付比例，才能夠獲得比較低的利率。對于申請者沒有居住過的出租屋，往往需要非常高的貸款利率。另外貸款機(jī)構(gòu)承受的風(fēng)險會非常大，如果物業(yè)沒有辦法出租的話，借款者可能會沒有辦法支付房款。

　　上面介紹的就是加拿大買房貸款的各種條件和常見的規(guī)律。如果貸款者的支付首付比例比較高的話，那么貸款的利率就會比較低，而且額度相對來說也比較高。另外如果是一些沒有居住過的出租屋，可能會需要比一般的屋子貸款利率要高。