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費(fèi)用預(yù)算與第二年第三年的費(fèi)用預(yù)算是并不相同的，因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)投資費(fèi)用預(yù)算第一年是支出最高的一年，無論是購買新房，還是購買海外的二手房，這一年中人們都需要支出大筆的資金，其中最重要的就是買房時(shí)需要支付的房款，除此以外還要支付3%左右的交易稅，并且要交納一年的房產(chǎn)稅，另外買房者還要準(zhǔn)備律師費(fèi)，產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)以及房屋保險(xiǎn)費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，這些費(fèi)用加在一起最少能占到房子成交價(jià)的百分之五。

也就是說海外房產(chǎn)投資費(fèi)用，第一年的預(yù)算是應(yīng)該是房款加上房產(chǎn)交易稅以及房產(chǎn)稅和其他保險(xiǎn)費(fèi)物業(yè)費(fèi)等多種雜費(fèi)，它的數(shù)額約是房產(chǎn)成交價(jià)的105%，只有能滿足這個(gè)條件，才能順利在海外購買房產(chǎn)。不過也有另外一種情況存在，那就是在海外貸款買房，那樣的話人們第一年的投資費(fèi)用也會(huì)降低很多，多數(shù)國家會(huì)要求海外房產(chǎn)投資者支付30%的首付款，其他可以從當(dāng)?shù)劂y行貸款，但是稅費(fèi)和保險(xiǎn)等多種費(fèi)用不能劃入貸款的范圍，那樣的話海外房產(chǎn)投資第一年費(fèi)用預(yù)算的應(yīng)該是房成成交價(jià)的35%。

海外房產(chǎn)投資費(fèi)用就是第一年最高，第二年在房產(chǎn)投資完成以后，它的費(fèi)用預(yù)算只包括房產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)以及物業(yè)費(fèi)還有管理費(fèi)等多項(xiàng)雜費(fèi)，這些費(fèi)用大約能中到房子市場價(jià)值的百分之三，不過投資者要是選擇了貸款買房，那么投資海外房產(chǎn)以后一年的費(fèi)用預(yù)算，還應(yīng)該加上貸款的還款額以及利息。