紐約房價(jià)多少錢一平還是看你預(yù)算夠嗎
來源:www.juwai.com>.作者:北美購房網(wǎng)
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其實(shí)買房不能只是盯著價(jià)格,物業(yè),稅收等相關(guān)物品產(chǎn)生的支出也應(yīng)該考慮。那到底需要多少錢?以下六點(diǎn)可以作為購買房子預(yù)算的重點(diǎn)來考慮。
你需要買多少錢的房子?
一是參考地價(jià)
商品房價(jià)格,地價(jià)占比很大。房屋價(jià)值取決于房屋位置的水平。例如,在較高的地價(jià)上是發(fā)展更好的地區(qū),反之亦然。當(dāng)您打算購買房地產(chǎn)時(shí),可以根據(jù)自己的財(cái)力,參考不同地區(qū)的地價(jià)水平,選擇房屋區(qū)域。
二,選擇住房面積
當(dāng)購買批次確定下來,有必要考慮住房面積,樓層等因素。商住房一平方米上萬元,所以每平方米一定要仔細(xì)規(guī)劃。根據(jù)家庭人口數(shù)量,住房使用功能和財(cái)力來選擇。無論選擇什么樣的房子,建筑物的總建筑面積都是預(yù)設(shè)的。
第三,了解財(cái)產(chǎn)支出
一旦出售商品住房,買家必須承擔(dān)住房的一切費(fèi)用,如維修,供熱,電梯,安全等費(fèi)用。如果這些費(fèi)用不足,買房子時(shí)會(huì)面臨尷尬。這個(gè)開始每個(gè)月幾百美元甚至幾千美元,區(qū)域費(fèi)用是不同的,在購買之前需要了解細(xì)節(jié)。
第四,考慮償還的能力
手中的金額是第一筆付款的金額,但之后的月供也是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。按照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃,首付和貸款是關(guān)系的轉(zhuǎn)移,如果要降低還款壓力,盡可能提高首付比例。相反,比例越低首付,未來還款壓力越大。
五,計(jì)算改造成本
還必須考慮裝修和適當(dāng)?shù)淖》烤S修費(fèi)用。另外,必要的生活設(shè)施還有一些初始安裝成本,如管道煤氣開放,有線電視,寬帶等。還應(yīng)考慮購買新家具,家電,裝飾的費(fèi)用。
六,購買各種稅費(fèi)
購房中的納稅占用相當(dāng)大的比例。對(duì)于少數(shù)稅法,房地產(chǎn)交易費(fèi)更重要。
結(jié)合以上幾點(diǎn),我希望你可以選擇最喜歡的和最正確的房子。
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