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對于加拿大抵押貸款和住房公司來說，蒙特利爾房地產(chǎn)市場存在一些風(fēng)險，全國的各種報告都在體現(xiàn)一個問題，蒙特利爾的房價是否太貴了?在10月29日的報告中，CMHC列出了加拿大的房價總結(jié)，加拿大15個主要城市中11個城市的房屋價格都太高了。

CMHC首席經(jīng)濟學(xué)家Bob Dugan指出，自上次評估以來，多倫多(公寓)，溫哥華，蒙特利爾，埃德蒙頓和薩斯卡通市場的高估跡象有所增加，因為這些市場的價格不完全是經(jīng)濟和人口因素。CMHC在報告中明確指出，蒙特利爾的年輕買家的數(shù)量下降和工資增長率相對于價格的不平衡增長率較低。

雖然是老調(diào)常談，但CMHC再次強調(diào)了多倫多，蒙特利爾和渥太華觀察到的“過度”建設(shè)問題。只要在這些大都市的市中心步行，你可以看到房地產(chǎn)建設(shè)的全面展開，同樣的場地也出現(xiàn)在Laval和GriffintownE。CMHC在報告中也強調(diào)，目前這些城市中心需要對股票進行健康管理。

分析師David L'Heureux指出，在大蒙特利爾地區(qū)，新的豪宅公寓數(shù)量自今年年初以來已經(jīng)下降了26%。盡管經(jīng)濟放緩，未售出的新單位數(shù)目仍然很高，有2551間公寓尋找買家。大衛(wèi)·L'ureureux補充說，目前情況相對穩(wěn)定，但大蒙特利爾正在建設(shè)中，共有11019套建筑物，這將增加未售出的公寓數(shù)量�？�北克市房地產(chǎn)市場健康狀況與蒙特利爾類似。

CMHC還指出，有問題的情況的“中間跡象”和房價的“高標志”被高估了。 CMHC認為，這種情況可以用于住房買家需求從2012年初開始的增長放緩和個人可支配收入上升到解釋較低。新出售的新單位數(shù)量在2013年達到頂峰后下降，但二手房市場的公寓供應(yīng)仍處于較高水平。