加拿大新移民多倫多買房須知及注意事項(xiàng)
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/24
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很多新移民在加拿大買房，都是根據(jù)在中國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，錯(cuò)誤觀念會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤決定。認(rèn)清這個(gè)問題，在買房時(shí)才不會(huì)吃虧。
加拿大房屋地段
像李嘉誠(chéng)說的一樣，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段。但在
溫哥華(公寓)，街邊的房子噪音大，往往不如內(nèi)街的房子價(jià)格高。人們對(duì)好區(qū)的要求是安靜、私密性好、綠化好。如果買公寓，朝東的房子比朝西的好，因?yàn)闇馗缛A的家居一般不裝空調(diào)，朝西的房子會(huì)有“西曬”。
加拿大房屋建筑質(zhì)量
買了質(zhì)量有問題的房子后，經(jīng)常需要花錢維護(hù)。加拿大的人工貴，與材料的價(jià)格比經(jīng)常是一半一半，有時(shí)人工比材料還貴。這跟中國(guó)的找民工幫忙很便宜的情況很不一樣。
加拿大房屋戶型結(jié)構(gòu)
在中國(guó)改戶型是家常便飯，但在溫哥華的公寓房，戶型往往不可隨便動(dòng)。要按“By Law”行事，不符合規(guī)定的改造會(huì)受到罰款。
加拿大房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)
表面裝飾是次重要的東西，更該留意的是房子里不可改變的東西，如結(jié)構(gòu)。他認(rèn)為：“在看房子時(shí)，要把裝飾、擺設(shè)屏蔽掉，著重看不可改變的東西。
電器配置要周詳
這會(huì)影響到生活質(zhì)量的好壞。留意一下廚房、洗手間的電器配置是否合理。洋人有些房子，炒菜的爐子放在中間，油煙難排出去，會(huì)造成不方便。
買房時(shí)，要將成本算清楚
買房子要考慮到地稅、煤氣、電費(fèi)等；公寓、城市屋要考慮管理費(fèi)。要將所有的費(fèi)用作為房?jī)r(jià)的一部分來考慮。
對(duì)房子人文環(huán)境多考慮
如果與吸毒、種大麻的為鄰就麻煩了。還有些鄰居對(duì)安靜要求高，經(jīng)常投訴別人，也會(huì)造成生活上的不便。所以，對(duì)鄰居、小區(qū)人文環(huán)境的了解也是必要的。
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