2018美國房貸利息情況怎么樣
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30年和15年的固定利率抵押貸款快速增長，平均：4.22%，3.68%，5/1ARM月底可調(diào)整抵押貸款利率攀升，平均：3.53%，多方數(shù)據(jù)顯示，未來抵押貸款利率將繼續(xù)上漲，對于增加，所以購房者有購房計劃盡快鎖定利率，省錢。
根據(jù)截至2月1日的房地美最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周平均30年期美國固定住房抵押貸款利率為4.22%。15年固定住房按揭利率上周平均為3.68%和5/1 ARMs上周調(diào)整后的按揭利率平均為3.53%。30和15年的固定住房抵押貸款利率快速增長，5月1日ARM可調(diào)平均抵押貸款利率浮升。
30年期固定利率抵押貸款
今年1月份30年固定住房按揭利率月均值比上月上升0.12個百分點，增幅較快，達(dá)到去年3月以來的最高點;低于去年同期。平均成本點保持在0.5。
15年期固定利率抵押貸款
1月份15個月貸款利率較上月上漲0.13個百分點，同比上漲0.13個百分點。平均成本點維持在0.5。
5年來調(diào)整抵押貸款利率
1月5/1的ARM可調(diào)整抵押貸款利率也大幅上漲，月均數(shù)比去年12月上漲0.1%，比去年1月上漲0.24%。點數(shù)的平均成本保持在0.4。(5年可調(diào)整的抵押貸款利率：前5年以固定利率還款，剩余貸款按浮動利率償還，浮動利率每年根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。)
十年期國庫券大幅上漲，抵押貸款利率上漲
10年期美國國債(10年期美國國債)
受1717年12月31日美聯(lián)儲將基準(zhǔn)利率上調(diào)至1.5%的影響，10年期短期國債票據(jù)今年1月快速上漲近30個基點，接近2.78%，達(dá)到近期最高水平三年。
抵押貸款利率通常跟隨美國10年期國債利率的變化。各類抵押貸款利率上漲超過10個基點(1個基點=0.01%)。
根據(jù)Bankrate.com的每周抵押貸款利率趨勢調(diào)查，近四分之三的行業(yè)專家預(yù)測抵押貸款利率在未來一周將繼續(xù)上漲。
由于按揭利率上升，抵押貸款申請的數(shù)量也有所下降。根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，抵押貸款申請的增長下降了2.6%
多方數(shù)據(jù)顯示，未來抵押貸款利率將繼續(xù)上漲，直接影響每月增加，因此購房者計劃盡快鎖定利率以節(jié)省成本。
按揭利率本月上漲
如果抵押貸款利率在未來繼續(xù)上漲，那么買房者的每月還款將會增加。
30年期不同利率的固定利率抵押貸款和與每月還款額相對應(yīng)的貸款額度。例如，30個固定利率抵押貸款從4%增加到4.5%，貸款35萬美元，每月從1,671美元增加到1,773美元，每月額外支付102美元;貸款750,000美元，每月津貼從3103美元增加到3293美元，每月多付219美元。
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