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房地產抵押貸款是許多朋友會尋求的貸款。但實際上，根據不同的情況，在計算過程或利率時可能會有一些差異。為了避免額外的麻煩，同時把成本和成本降到最低，所以小編今天為大家介紹一個房地產二手房按揭貸款的例子，在過程說明中，除了進一步分析利率和信息外例子，感興趣的朋友不妨一起來拿來參考。

首先是房地產二手房貸利率。目前，中國廣發銀行，民生銀行等銀行不能申請二級抵押貸款。貸款期限為1 - 3年。合并抵押貸款利率（尚未）償還兩筆貸款總額與財產價值的比率）不超過60％，并在1-3個月內出借。

典當抵押貸款利率為每月1.5％-2.5％，管理費用另計。截止日期為5日至6個月。二次按揭貸款金額為房屋剩余價值的70％，并在7天內借出。

除了這家貸款銀行外，住房按揭貸款利率（％）也與時間有關：

（1）六個月或以下（含），5.10

（2）六個月至一年（含），5.10

（3）一年至三年（含），五點五

（4）三年至五年（含），五點五

（5）超過五年（含），5.65

其次，抵押貸款住房抵押貸款條件，用于第二筆按揭貸款的房屋，應該是市場開發潛力巨大的優質住宅和商業建筑。用于第二次住房抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款的一手房;住房抵押登記已經完成。位于優越的地理位置，便利的交通和配套設施，具有更大的升值潛力。

三是貸款期限。二級抵押貸款的期限取決于貸款的具體目的。個人消費貸款的期限不超過5年。如果用于個人經營性貸款，期限不超過3年，且貸款到期日不超過第一筆抵押貸款的到期日。