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時(shí)下，由于房產(chǎn)價(jià)格是非常高的，而且，還是呈現(xiàn)出一個(gè)不斷上漲的趨勢(shì)的，這樣的現(xiàn)狀使得越來越多的人無法承擔(dān)高昂的房產(chǎn)價(jià)格而無法購買房產(chǎn)，所以貸款購房就成為了首要的選擇，而貸款者最關(guān)心的就是貸款所還的利息的多少，那么，2018年房貸利率的現(xiàn)實(shí)情況如何呢?

其實(shí)，2018年的房貸利率是可以從2017年后半年看出來的，為了抑制不斷上漲的房價(jià)，國家出臺(tái)了相關(guān)的政策，提高房貸利率就是其中一項(xiàng)非常有利的政策，從2018年開始，全國各地很多銀行開始宣布上浮房貸利率。尤其是一些一線城市的房價(jià)，比如廣州四大國行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳還有兩家銀行上浮20%，更夸張的是還有銀行二套上浮30%的。

美國特朗普接二連三的加息，中國的基準(zhǔn)還是沒動(dòng)，只是利率市場化，各家銀行自由發(fā)揮，然而銀行發(fā)布上調(diào)利率的步調(diào)還不一致，有的還是維持基準(zhǔn)利率，有的甚至上浮了30%，發(fā)布時(shí)間也不在一個(gè)時(shí)間線。不少銀行表示放貸時(shí)間不能保證，部分放款排期已排到明年四五月。

綜上所述，可以看出，房貸利率的上浮其實(shí)是議案韓國的個(gè)人行為，國家的基準(zhǔn)利率是沒有變化的，只不過國家的政策方面提出抑制房價(jià)上漲的政策，而到銀行以后，只能通過提高貸款的利率來抑制房價(jià)的上漲，也只有這樣，銀行才能實(shí)現(xiàn)盈利。