紐約曼哈頓高端公快來看看
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上周，美國的商務部進行了初期的宣布美國7月份新屋銷售環(huán)比增長12.4％，遠超預期下降2％。7月份新屋銷售總量為65.4萬套，創(chuàng)2007年新高，高于預期的58萬套。美國全國房地產(chǎn)協(xié)會（NAR）上周公布，7月美國成屋銷售下降3.2％，年化價格為539萬，低于預期的539萬。
7月美國房屋銷售下降超過預期，
紐約(公寓)曼哈頓高端公寓結束了前四個月的上漲趨勢。全國房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯•云說：“股票嚴重短缺，這反過來影響買家的房價承受能力。這是房屋銷售大幅下滑的罪魁禍首。紐約曼哈頓高端公快來看看。
過去一個月。“7月份美國市場的待售房屋數(shù)量增加了0.9％，達到213萬套。與去年同期相比，供應量下降了5.8％。根據(jù)7月份的銷售情況，消化現(xiàn)有房屋庫存需要4.7個月，高于6月份的4.5個月。經(jīng)濟學家普遍認為，六個月的去庫存周期是房地產(chǎn)市場供需的良性平衡。
與此同時，買家對曼哈頓高端物業(yè)房價的承受能力已經(jīng)出現(xiàn)，紐約曼哈頓高端公寓實際情況并不比數(shù)據(jù)顯示的那么樂觀。曼哈頓房地產(chǎn)不僅是美國房地產(chǎn)市場最具彈性的資產(chǎn)，也是因為它既有自住又有投資。盡管曼哈頓房地產(chǎn)市場依然火爆，但牛市已出現(xiàn)一些持續(xù)數(shù)年降溫的跡象。對未來住房市場預期最為敏感的房地產(chǎn)開發(fā)商已開始變得保守。
根據(jù)ArielPropertyAdvisors機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，紐約曼哈頓高端公快來看看。
對于今年的一些上半年，曼哈頓共有48宗土地交易，去年同期為79宗，而去年同期為73宗。土地交易的急劇下降反映了房地產(chǎn)開發(fā)商在未來兩三年內(nèi)對曼哈頓住房市場的不確定性。
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