在美國(guó)買房子必須嚴(yán)格遵守這幾項(xiàng)原則
來(lái)源：http://www.chineseinboston.com/f/page_viewtopic/t_3883.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5
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原則是一個(gè)人辦好一件事的關(guān)鍵內(nèi)在標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于想要購(gòu)買美國(guó)房屋的人士，一定要了解在購(gòu)買過(guò)程中，需要遵循的原則是什么。
一般而言，美國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡為31歲，如果你已步入這個(gè)年紀(jì)，那么你不得不考慮以下的幾件事情。
1 評(píng)估需求
確定在這一時(shí)期買房或租房哪個(gè)更適合你，你是否在不久的將來(lái)計(jì)劃結(jié)婚或生子；你的工作是否穩(wěn)定，不管你打算長(zhǎng)期從是這一職業(yè)還是渴望嘗試新的東西。總之，請(qǐng)確保你此時(shí)需要有一個(gè)家，并且你已為此做好了心理準(zhǔn)備。
2 數(shù)學(xué)計(jì)算
許多人在考慮購(gòu)房時(shí)都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內(nèi)，如稅金丶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和交易費(fèi)用等。通常，保險(xiǎn)費(fèi)率與物業(yè)稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時(shí)，交易費(fèi)包含很多項(xiàng)目，如貸款審批費(fèi)丶評(píng)估費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等。有時(shí)這些費(fèi)用加起來(lái)也會(huì)大得驚人，所以要提前了解這些情況。
3 做好準(zhǔn)備
你要將所有文件準(zhǔn)備好以便整個(gè)過(guò)程進(jìn)展順利。在多數(shù)情況下，你需要準(zhǔn)備的文件有政府頒發(fā)的身份證件丶信用報(bào)告（每年可免費(fèi)獲取的副本）丶W-2表格丶雇主證明丶聯(lián)邦納稅申報(bào)單以及銀行和資產(chǎn)報(bào)表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的購(gòu)房能力。
4 仔細(xì)選擇
房子可能是你購(gòu)買的最大物品，所以要像購(gòu)買汽車丶電視或沙發(fā)等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會(huì)花費(fèi)你很多時(shí)間，但卻是必要的。你可先與持證的地產(chǎn)代理進(jìn)行接洽，或在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索。
在購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)投資者或者購(gòu)房自住者必須始終保持一種理智冷靜的態(tài)度來(lái)挑選購(gòu)買房產(chǎn)，如此方能事倍功半的將房買好。
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